Всем привет, смета на этапе коробка + фасад, дом 10х9 два этажа, 185 квадратных метров. Продолжение про утепление будет уже совсем скоро, про динамику цен будет ближе к концу, так как начал я строить летом 2020года, а сейчас весной 2021 года цены на стройматериалы сильно подорожали.
Часть первая силовой каркас:
Доска 28 кубов - 241 000 руб. Обвязка, лаги, стены обоих этажей, временный пол, затяжки, стропила, обрешетка, контробрешетка итд... Лес бывает от 4 до 6 метров, я старался считать для минимализации обрезков, т.е. на стойки первого этажа 265см покупал доску - 5.30м, а на стены второго этажа 150см -6.1м итд. Доску покупал естественной влажности, но подсушивал, на тему что стало с доской когда высохла, будет ролик примерно через неделю на моем ютуб канале
10125 руб. я потратил на гвозди, в основном это 3.5х90мм, так-же 3х70мм и 4х120мм, это 135кг или примерно 20 000 шт.
3000 руб. ушло на монтажную пену, в основном пенить спаренные доски.
30000 Руб. Перчатки, саморезы, джут, уголки, гидроизоляция для фундамента, анкера мешки для сбора мусора
84 915 руб. - Кровля в сборе Металлочерепица 0.5мм - 57 000 Руб Ветровлагозащитная мембрана BigBand M+ - 10500 Руб. Конек, планки капельника и карнизная, скотч, сетка от ос - 17 615 Руб
Итого каркас под крышу 370 000 Руб. До начала строительства мы с супругой делали запросы на постройку дома по нашему проекту, три строительные компании предлагали нам 1.300.000 - 1.350.000 рублей.
За голый каркас под кровлю, без окон и дверей и плитной обшивки. В одной компании ребята строители предложили сделать напрямую, без договора минуя компанию, за 1.100.000 рублей. Минимальная экономия 730 000 Рублей!. Уже только на этом этапе. Все эмоции можно увидеть в первом ролике в конце статьи.
Часть вторая - закрытый контур
Плиты белтермо 25мм шип-паз, 150 плит на 220 м2, вместе с доставкой из Санкт-Петербурга до порога строящегося дома в г. Архангельск - 88 000 Руб. До этого мне предлагали купить плиты у нас в городе, так-же по 100% предоплате за 140 000 Руб.
Экономия на монтаже 220 м2 х 200 руб = 44000 Руб экономии. Но по факту я сильно сомневаюсь что кто-то возьмется делать по 200 рублей за квадрат, учитывая высоту под коньком 8 метров.
Окна, 10шт. из профиля Veka 70мм., одни из самых энерго-эффективных. 102 2000 Руб. это вместе с пеной и анкерными пластинами.
Доставка и установка окон от завода производителя, 80 000 Руб! Столько удалось сэкономить за пару дней работы.
Двери "Torex" с терморазрывом - 40 000 руб. Вместе с пеной. Установка дверей в фирме стоит около 5000 руб.
Общая экономия на втором этапе 129 000 руб. Или 860 000 руб всего, а ушло по материалам 601 000 руб. Но я не экономил на материалах, почти все покупал "топовые". Если металлочерепицу потоньше, окна попроще итд то можно уложиться и в 400-450 т.
Фундамент у меня вышел 140 тыс под ключ.
Часть третья, фасад:
Металлосайдинг 188 000 руб. Но это из расчета 780 руб/м2, на конец 2020г. Сейчас, весной 2021 - уже 1100 Руб/м2
28 900 руб. это брусок 50х50 для обрешетки и контробрешетки, стропила, и сухая строганная доска на подшив кровли. Если лето-осень 2020г я покупал в среднем 8500 за куб. То сейчас уже 11000-11500 за куб. Что удивительно на стройке своего первого дома 2012-2014 доска была ~5800 за куб, т.е. за 8 лет подорожала почти так-же в процентном соотношении как за полгода.
2000 Руб. Расходка - скобы для степлера, биты, пилки для лобзика, перчатки, мешки для мусора
12260 Руб. всевозможные саморезы под PZ2, под Torx шестигранник конструкционные, саморезы-семечки, кровлельные.
23500 Руб. - утеплитель "технониколь под сайдинг", 32 упаковки, покупал в два захода, цена менялась на 10% за месяц. Сейчас еще подорожал. Два мешка остались не израсходованными, уйдут на стройку.
10200 руб. на ветровлагозащиту Изоспан АМ, но у меня еще с основной кровли оставалось 2/3 рулона BigBand M+. Тоже все ушло на фасад.
В видеоролике про фасад (второй в конце статьи), я забыл рассказать про утеплитель на чердачное перекрытие веранды, у меня ушло 3 куба стекловаты Изовер, по 1500 руб за куб. Но скоро я буду подводить итог по утеплению всего дома, и обязательно упомяну об этом.
10718 Руб. Металлочерепица 0.45 на односкатную кровлю
1988 Руб. Планки карнизная и капельника
480 Руб. Сетка от ос и 300 руб. уплотнитель поролоновый под отливную планку
36 100 руб. ушло на изделия из металла - откосы и отливы окон, дверей, торцевые планки, ветровая планка, отливная планка на веранду.
11500 руб. ушло на перфорированные виниловые софиты
22 000 Руб ушло на огнебиозащиту
Общая стоимость материалов 326 000 руб.
Экономия на монтаже сайдинга с утеплением из расчета 206х1200 руб = 247 000 Руб. На кровле 17м2х1500 руб - 26000 Руб и ~5000 руб на откосах окон.
Как видно на фасаде уже стоимость материалов превышает стоимость работ.
Потрачено - 1.089.000 Руб.
Сэкономлено минимум - 1.100.000 Руб.
Ну и на доставке я как минимум две стоимости прицепа отбил.
