Прежде чем купить квартиру, нужно обратить особое внимание на несколько важных аспектов.
Цена.
При опросе знакомых или друзей, которые покупали квартиру, например, в прошлой месяце, стоит понимать, что цена может измениться. Уточните стоимость в интернете. Однако стартовые цены в сети могут отличаться от реальных. Изучите внимательно рынок, а то можно купить откровенный неликвид по завышенной стоимости.
Отсутствие рисков.
Одним из главных рисков является признание договора недействительным. Также, всегда есть вероятность, что в квартире уже кто-то прописан и выписать его не представляется возможным.
Именно поэтому в первую очередь нужно проверить историю квартиры. К примеру, ранее она была приобретена у недееспособного гражданина. Конечно, покупатель может рассчитывать на некоторую компенсацию от государства, но она будет гораздо меньше суммы, которая нужна для покупки квартиры. Да и данный механизм в нашей стране недостаточно проработан.
В этой ситуации нужно собрать документы:
• Правоустанавливающие документы.
• выписка из реестра;
• сведения о ранее прописанных гражданах;
• решение совета опекунов;
• дееспособность участников сделки;
• предыдущие соглашения и договора.
Для минимизации рисков и проверки квартиры на юридические риски, можно привлечь юристов - это дешевле чем услуги риэлторов, но в то же время гораздо безопасней: https://kvartiraved.ru/yurist-dlya-proverki-kvartiry/
Очень важно детально подготовиться к сделке, ведь неизвестно какие "подводные камни" вас могут ожидать. Прежде чем переходить к подписанию договора можно поговорить с соседями. Также, стоит собрать еще какие-либо документы помимо тех, о которых написано выше. Не нужно стесняться задавать вопросы, которые могут показаться глупыми. В конце концов вы платите за это деньги и имеете право знать все, что вам требуется.