Здравствуйте друзья! Сегодня я хочу рассказать где финансово лучше арендовать помещение под бизнес. Я арендовал и там и там и везде есть свои плюсы и минусы. Давайте сначала разберём условия аренды в каком нибудь тц или бц, как вы уже поняли это частная собственность. Итак плюсы: Практически нет бюрократии, принёс пакет документов, заплатил аренду и работай, в договоре уже отмечены пункты водоснабжение, электричество, вывоз мусора, пожарная безопасность и т д. Если грамотный арендодатель он не будет плодить конкуренцю, тоесть если предприниматель работает, то с аналогичным товаром туда не пустят. Если торговля не очень, то можно договориться о снижении арендной ставки.
Минусы:В большинстве случаев в зависимости от пристижности заведения цена арендной ставки высокая. Арендодадель может не продлить договор, рассторгнуть договор и поставить брата, свата, знакомых,за закрытый павильон некторые тц практикуют штрафы.
Муниципальное учреждение: Плюсы - низкая арендная ставка(если нет аукциона, торгов), если выйграл торги то конкурентов тебе не подселят, при соблюдении условий договора его с вами не рассторгнут, возможность заключить долгосрочный договор.
Минусы: Долгая процедура собирания документов для заключения договора. Самостоятельно решаешь вопросы по водоснабжению, электричеству, пожарной безопасности. Директора МУП с большой неохотой пускают предпренимателей, а в основном отказывают по разным надуманным причинам, если площадь под коммерческую деятельность позволяет, то могут поставить конкурентов. Если производились торги, то аренда будет высокой.
Вот с такими реалиями я сталкивался не однократно. Спасибо за внимание. Ставим лайки и подписываемся.