Бесплатная юридическая консультация по телефону:
8-967-062-12-43
эл.почта: waligin@yandex.ru
Часть 3.
Продолжаем проверку недвижимости.
Поговорим о договоре, по которому продавец ранее приобрёл недвижимость, обратим внимание на документы, подтверждающие факт оплаты по договору.
В договоре купли-продажи должны быть указаны точно такие же данные об объекте и его характеристиках как в ВЫПИСКе из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:
- Кадастровый номер
- адрес объекта
Паспортные данные на тот момент покупателя (сейчас это наш продавец)
Подпись в графе покупатель должна соответствовать подписи в паспорте продавца объекта, который вы намереваетесь приобрести.
В синем штампе Росреестра на договоре номер записи о регистрации права должен совпадать с номером записи, который указан в Выписке (О выписке подробно указано в 1-ой части).
Полный расчёт за объект недвижимости должен подтверждаться распиской продавца о том, что он получил конкретную сумму от покупателя.
Альтернатива расписке - чек-ордер (банковский документ), подтверждающий перечисление денег за недвижимость со счета покупателя на счёт продавца.
Важно, чтобы в основании платежа было указано - оплата по договору купли-продажи с реквизитами.
Если объект приобретался с участием кредитных средств - ипотеки, то подробно в 4-ой части.
Бесплатная юридическая консультация по телефону:
8-967-062-12-43
эл.почта: waligin@yandex.ru