С 2018 года в России действует программа льготного ипотечного кредитования под 6 % годовых. Рассчитана она на семьи с несовершеннолетними детьми. На днях Правительство приняло новое Постановление № 587, которое своими условиями расширяет действие программы.
Теперь с ее помощью можно не только приобретать готовое жилье. Но и брать ипотечный кредит на строительство собственного дома или покупку земельного участка.
Важным условием для получения льготы является строительство дома по договору подряда. А заключать соглашение можно как с юрлицом, так и с ИП.
Условия семейной ипотеки:
· Участвовать в программе могут семьи, в которых второй или последующий ребенок родился с января 2018 года.
· Семья с одним ребенком тоже может получить льготный ипотечный кредит, если ребенок – инвалид.
· На весь период кредитного договора устанавливается ставка в 6 % годовых.
· Жителям ДВФО устанавливают ставку в 5 %, если в семье родится второй ребенок с 2019 года.
· Покупать квартиру можно только на первичном рынке. Исключение сделано для жителей ДВ. Они могут покупать вторичное жилье, расположенное в сельской местности.
· Первоначальный взнос составляет не менее 15 % от стоимости готового жилья или земельного участка. Либо от стоимости строительных работ по возведению дома.
· Размер ипотечного кредита не превышает 6 млн. рублей. В Москве, Санкт-Петербурге, МО, Ленобласти можно получить до 12 млн. рублей.
Правительство уверено, что расширение программы льготной ипотеки позволит большему количеству семей с детьми улучшить жилищные условия. Мишустин предположил, что нововведения будут способствовать заключению не менее 20 тыс. новых кредитных ипотечных договоров.