Этот вопрос мы сейчас получаем почти от половины наши покупателей. Мнение многих блогеров сводится к тому, что если ценник так активно пошёл вверх, то значит также активно он и упадёт через какое-то время, нужно просто дождаться. Но история подсказывает нам, что ценник на недвижимость не падает, поэтому она и считается «самой крепкой валютой» в любые мировые кризисы.
Чем же был обусловлен такой значительный рост? Этому было несколько причин:
1. Переход на эскроу счета, что значительно увеличило себестоимость строительства у застройщиков. Но и значительно увеличило безопасность вложений в новостройки.
2. Снижение ключевой ставки банка России до 4,25%, хотя ещё не так давно она была на уровне 10%-12%. Эта ставка влияет на ставки по кредитам и вкладам. Людям стало не выгодно держать средства на вкладках и пошёл массовый отток капитала из банков, а так как дома их держать не стоит, то значительно вырос спрос на недвижимость.
3. Следствие второго пункта - снизились ставки по ипотеке, стало проще и выгоднее брать кредит. Раньше ставки были 13%-14% годовых, сейчас по гос. Поддержке от 5,5% годовых, а по акциям есть 2,4%-2,99%, а встречается и вообще 0,9% годовых, правда сроком только до 7 лет.
Спрос сейчас довольно высокий, стоит просто зайти в отдел подписания любого крупного застройщика – там жизнь кипит! Поэтому застройщикам не выгодно просто снижать стоимость. А вот гос. поддержку планируют отменять с 1 июля, что приведёт к увеличению ставок по ипотеке, а значит будет чуть сложнее и дороже пользоваться деньгами банка.
А вот в каких районах сейчас есть объекты под невысокие ставки мы расскажем в следующей посте!
Чтобы получить консультацию по ликвидной недвижимости в новостройках, звоните: