Рефинансирование ипотечного кредита для получателей маткапитала упрощено.
Наконец-то внесены изменения внесены в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.
До текущего момента в течение 6 месяцев после погашения ипотеки с помощью нового кредита заемщик формально должен был оформить на детей право собственности на долю в квартире. Т.е. новый банк, который рефинансировал ипотеку, должен был быть готов, что ему достанется в залог квартира с детскими долями со всеми вытекающими последствиями.
Из-за таких рисков, считает Правительство, многие банки неохотно соглашались на рефинансирование ипотеки с маткапиталом, а граждане с большим трудом могли переоформить кредит под более низкий процент.
Теперь семьи смогут оформлять квартиру на детей после полного погашения кредита у банка, рефинансировавшего ипотеку.
Подписанным документом вносится изменение в постановление Правительства от 12 декабря 2007 года №862.
На самом деле банки в длительном ожидании изменений и сами уже приспособились рефинансировать ипотеку с маткапиталом. Кто-то был готов рефинансировать с детскими долями, кто-то просто забирал кредит к себе без выделения долей, по-видимому в надежде на эти изменения.
С выделенными детскими долями работает только несколько российских банков — Сбербанк, Банк Дом РФ, УБРиР, но везде нужно согласие опеки.
Эти банки и сейчас берут на рефинансирование ипотечный кредит с материнский капиталом без выделения долей детям:
✔️ Уралсиб
✔️ Банк Открытие
✔️ Росбанк Дом
✔️ Юникредитбанк
✔️ Газпромбанк
✔️ ПСБ
✔️ Альфа банк
✔️ Райффайзенбанк.
Напомним на какие цели маткапитал можно направить при улучшении жилищных условий:
☑️ Купить жилое помещение или долю в нем, если она последняя и все помещение будет принадлежать семье получателя маткапитала. Жилое помещение — это квартира, комната, частный дом.
☑️ Приобрести квартиру на этапе строительства по договору долевого участия.
☑️ Построить или реконструировать частный дом по подряду с привлечением юридического лица либо саостоятельно, так называемым хозяйственным способом, собирая чеки и платежные документы.
☑️ Компенсировать свои затраты на ранее построенный частный дом.
☑️ Оплатить первый взнос при получении ипотечного кредита, взятого на приобретение или строительство жилья.
☑️ Погасить ипотечный кредит частично или полностью.
☑️ Оплатить вступительный или паевой взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив.