Хотим раскрыть такую обширную тему как "Материнский капитал"
Отвечаем на самые распространенные вопросы и даем подробную консультацию о целях использования МК
На что можно потратить материнский капитал?
► На улучшение жилищных условий. Улучшение жилищных условий включает в себя несколько пунктов:
➜ Покупка жилья.
Закон не запрещает сделать взнос материнским капиталом в ипотеку/кредит на жилье, а так же возможна покупка доли в недвижимости.
• Чтобы купить дом за материнский капитал необходимо соблюсти некоторые особенности договора с продавцом жилья.
- Продавец должен дать согласие на совершение сделки с использованием мат.капа;
- К моменту написания заявления на расходование средств мат. капитала сделка по покупке квартиры или дома уже должна быть зарегистрирована, то есть совершена;
- Способы оплаты оставшейся части должны быт обговорены между сторонами.
• Особенности при покупке доли.
- Обязательно необходимо выделить доли детям (мужу долю выделять не нужно, так как мат.кап не считается совместно нажитым имуществом);
- В результате покупки Вы должны быть единственным владельцем квартиры или дома;
- Выкуп доли у родственников с помощью материнского капитала не считается противозаконным;
- Купить на материнский капитал долю в однокомнатной квартире нельзя ❗
• Особенности погашение ипотеки материнским капиталом (кредита).
- Можно оплатить первый взнос по ипотеке. Средства будут взяты из материнского капитала. Это предусматривается, если оформляется новая ипотека;
- Деньгами можно погасить уже оформленный ранее займ. Средства можно направить на основную задолженность и проценты.
Так же можно погасить и военную ипотеку с помощью материнского капитала, если договор был заключен не ранее 18 марта 2019 года. (ФЗ №451).
Законом разрешается покупать недвижимость в строящемся доме. Тут уже будут действовать условия в зависимости от выбора способа оплаты.
На материнский капитал нельзя приобрести пустой земельный участок.
Так же разрешается погашение материнским капиталом остатка долга.
➜ Строительство дома.
Возводимый жилой дом должен располагаться на территории РФ. Земля должна иметь допустимый ИЖС и принадлежать владельцу сертификата или супругу.
Недвижимость оформляется в собственность всех членов семьи. Доли могут быть выделены как сразу после возведения дома, так и через пол года после окончания работ, но в таком случае владелец сертификата должен дать письменное обязательство заверенное нотариусом.
Возвести жилой дом можно несколькими путями: самостоятельно, либо с привлечением строительной фирмы.
• С привлечением строй.фирмы:
В договоре обязательно должен быть указан пункт о рассрочке платежа. Денежные средства перечисляются непосредственно строительной организации на основании договора.
• Своими силами:
Денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:
1. После предоставления разрешительной документации на счет заявителя переводится сумма = 50% от объема гос поддержки. Владелец сертификата может распорядиться ей исключительно для строительства дома.
2. Денежные средства, выделенные на первом этапе, должны быть потрачены в течение 6 месяцев. После этого ПФРФ переводит оставшуюся сумму.
⚡Как получить средства.
Для этого необходимо:
1. Разработать проект дома;
2. Направить в местное управление уведомление о планируемом строительстве;
3. Предоставить в ПФ: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (при наличии), сертификат на МК, документы доказывающие право владения на земельным участком, согласование на строительство, реквизиты банковского счета;
4. Получение денежных средств в размере 50% от суммы материнского капитала;
5. Осуществить строительные работы;
6. Предоставить подтверждение строительства через 6 мес.после получения денег с первого этапа (акт освидетельствования);
7. Получение оставшейся части денег.
Обычно никаких дополнительных бумаг по завершению работ и оформлению не предоставляется.
❗На «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений.
На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, но допускается возведение временных построек для проживания. Строительство нежилых помещений невозможно
➜ Реконструкция жилья.
Реконструкция подразумевает под собой ряд действий, после которого жилье становится больше. И необходимо, чтобы оно увеличилось минимум на 6 кв.м. На обычный ремонт МК потратить нельзя.
При использовании МК на данную цель следует учесть следующие особенности:
- Средства можно направить только на реконструкцию индивидуального жилого дома (ИЖС);
- Распорядиться суммой можно только по достижению ребенком 3 лет;
- На проведение реконструкции своими силами сначала выдается не более 50% от суммы сертификата, воспользоваться остальной частью можно через 6 месяцев при условии, что получен акт освидетельствования о выполнении основных работ.
➜ Компенсация средств за уже построенный дом.
Получить компенсацию можно, если дом и земельный участок, на котором он находится, соответствуют требованиям законодательства:
❗ для дома:
- является объектом ИЖС;
- построен своими силами (о компенсации за строительство с помощью подрядчика нужно уточнять в ПФ);
- находилось на территории РФ;
- право собственности на жилье было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года — либо реконструкция была проведена, начиная с этой даты;
- быть подключенным ко всем коммуникациям (свет, водоснабжение, отопление);
❗ для земли:
- находится на территории РФ;
- может использоваться для строительства жилых домов.
В этом случае, так же необходимо дождаться достижения ребенком 3 лет.
► На получение образования ребенком.
Средства материнского капитала можно направить как на основную учебу, так и на дополнительную. При чем распространяется он в таком случае на всех детей в семье, главное, чтобы на момент учебы им было менее 25 лет.
Направления обучения:
- Обучение в вузах, колледжах и других учебных заведениях на любой форме (очно/заочно);
- Оплата частной школы;
- Оплата за дополнительные секции: кружки, музыкальную школу, подготовительные курсы; а также за обучение в автошколе;
- Проживание в общежитии при образовательном учреждении на весь период обучения.
В этом направлении средства можно потратить только после того, как ребенку исполнится 3 года, исключением являются детский сад и ясли.
Средства материнского капитала будут выделены лишь при условии, что выбранное учреждение:
- Расположено в пределах РФ;
- Имеет лицензию на образовательную деятельность;
- Правильно подготовит договор с действующими реквизитами.
Материнский капитал на обучение можно потратить как целиком, так и частично. Т.е вы можете потратить мат.кап на двоих детей, на вложение в их образование.
Процесс оформления в учебное учреждение следует начать заранее, документацию по списку передают в ПФ до 1 мая. После получения документов отделение принимает решение в течение 10 дней. В случае одобрения сумма перечисляется на лицевой счет учебного заведения в рамках 5 банковских дней.
За родителями так же остается право аннулировать заявление с учебным заведением, но сделать это можно пока денежные средства не поступили на лицевой счет учреждения.
Пенсионный фонд может отказать в перечислении денег по договору на образование по таким причинам:
- Заведение не прошло государственную аккредитацию и не имеет лицензии на осуществление деятельности;
- В процессе организация лишилась лицензии из-за сомнительных действий;
- Не корректно прописаны реквизиты в договоре.
По запросу ПФ не представлены дополнительные сведения.
Но за вами остается право подать заявление повторно.
► На формирование накопительной пенсии мамы.
Направлять средства материнского капиталана формирование пенсии мамы можно после 3х летия ребенка. Средства можно передать в негосударственный пенсионный фонд (НПФ) или в управляющую компанию (УК). Мама имеет право это сделать в любой момент до выхода на пенсию. Накопительная часть может выплачиваться в разных формах (по выбору получательницы) и, в случае кончины женщины, перейти к наследникам.
► На приобретение товаров/услуг для детей инвалидов.
Правильнее будет называть это «социальная адаптация и интеграция в общество». Товары и услуги этой категории предусмотрены индивидуальной программой реабилитации.
Особенности использования материнского капитала в этом варианте:
- Разрешается использовать до 3х летнего возраста ребенка;
- Можно использовать на любого ребенка в семье имеющего инвалидность.Так как помощь предоставляется в виде компенсации, сначала нужно приобрести все необходимое за свой счет, затем написать заявление на возмещение денежных средств;
- Нельзя направлять средства на то, что оговорено в федеральном перечне реабилитационных мероприятий, ТСР и услуг, предоставляемых инвалиду бесплатно (распоряжение Правительства № 2347-р от 30.12.2005).
► На ежемесячную выплату из мат.капитала до достижения ребенком 3 лет.
Способ получить наличные денежные средства с материнского капитала, но не путайте с полным обналичиванием.
Семьям с низкими доходами, в которых с 1 января 2018 года родился или усыновлен второй ребенок, ПФ РФ осуществляет ежемесячную выплату из средств материнского капитала. Выплата предоставляется до достижения ребенком возраста 3 лет. Размер выплаты равен прожиточному минимуму ребенка в регионе проживания семьи, который установлен в субъекте РФ за второй квартал предшествующего года.
Подать заявление о назначении ежемесячной выплаты можно в любое время в течение 3 лет со дня рождения ребенка. Первый выплатной период назначается на срок до достижения ребенком возраста одного года , после этого необходимо подать новое заявление о назначении выплаты.
Осуществление ежемесячной выплаты прекращается:
➊При достижении ребенком возраста трех лет;
➋В случае переезда гражданина, получающего указанную выплату,
➌ В случае отказа от получения указанной выплаты;
➍В случае смерти ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение указанной выплаты;
➎В случае смерти гражданина, получающего выплату, объявления его умершим или признания его безвестно отсутствующим, лишения его родительских прав;
➏В случае использования средств материнского (семейного) капитала в полном объеме.
При получении ежемесячной выплаты из материнского капиталаэта сумма, соответственно, вычитается от общей суммы материнского капитала.
Какая сумма материнского капитала в 2021 году?
►Материнский капитал на первого ребенка рожденного с 1 января 2020 года эта сумма составит 483 881,83 рубля. Та же сумма будет и для первого усыновленного ребенка в семье. На второго ребенка 639 431,83 руб.
Что положено за третьего ребенка? Есть ли какой-то третий материнский капитал?
► Такого понятия как третий материнский капитал нет. Но за третьего ребенка дается 450 000 рубна погашение ипотеки и плюс региональный материнский капитал.
В некоторых субъектах РФ выдают земельный участок.
Как считают материнский капитал за двойню?
► При первой беременности вы получите мат.капитал как за второго ребенка. При второй — мат.капитал как за второго ребенка (639 431, 83 руб.) и плюс мат.капитал как за рождения третьего.
Дается ли материнский капитал на первого усыновленного ребенка?
► Да, дается. Если ребенок усыновлен с 1 января 2020 года.
Есть ли возможность обналичить материнский капитал?
► Нет. Все способы его обналичить считаются незаконным.
Можно ли купить машину за мат.капитал?
► Нет.
Если я потратила материнский капитал в 2020 году, в 2021 году мне добавят разницу?
►Нет. Индексируется только остаточная часть средств, если мат.кап был не полностью использован.
Дадут ли материнский капитал если первый ребенок рожден не на территории РФ?
► При наличии гражданства РФ у мамы - положен мат.капитал, независимо от места рождения ребенка.
Дадут ли мат. кап матери одиночке?
► Да. Статус матери одиночки никак не влияет на получение материнского капитала.
Облагается ли материнский капитал каким-нибудь налогом?
► Нет.
Можно ли продать жилье, купленное под мат.кап?
► Можно. Но для прожади с материнским капиталомнужно соблюсти некоторые особенности:
- Жилье дoлжно быть в oбщeй coбcтвeннocти вceй ceмьи (если при покупке вы брали кредит и оформляли жилье только на одного члена семьи, то перед продажей нужно оформить в общую собственность);
- При продаже потребуется согласие совершеннолетних детей или органа опеки (в случае несовершеннолетия детей);
- В новом жилье дети должны иметь свою долю. Меньшие доли разрешаются, только если условия жизни значительно улучшаются.
- Перед продажей жилья купленного под материнский капитал, необходимо заранее подобрать новое с равными или лучшими условиями, зaдaткoм и peгиcтpaциeй в Pocpeecтpe;
- Дoкaзaть, что права детей не будут ущемленны и условия не будут хуже;
- Ecли квapтиpa в coбcтвeннocти мeнee 3 лeт или мeнee 5 лeт пpи пpиoбpeтeнии пocлe 1 янвapя 2016 гoдa, зa нee нyжнo плaтить нaлoг.
- Важно всегда сохранять уровень условий при смене жилья. Приобрести жилье с меньшей площадью можно если, к примеру, один из детей нуждается в спец.лечении или poдитeли пoлyчaт мeньшyю дoлю в нoвoм жильe в пoльзy paвнoзнaчныx дoлeй дeтям.