В последние несколько лет в России набирает популярность новый формат недвижимости – коливинг.
⠀
По сути – это арендное жилье, похожее на общежитие, где есть общие зоны для отдыха или работы, а также личное пространство жильцов (комната или студия). Важным отличием коливинга от общежития является актуальное оформление пространств, а также само сообщество арендаторов – как правило, они подбираются по принципу схожих интересов.
⠀
С точки зрения бизнеса – коливинг – новый тип инвестиционной недвижимости. Он может стать привлекательным способом сохранения накопленных денег и получения пассивного дохода.
⠀
Основные особенности коливингов:
⠀
✅ это арендное жилье, рассчитанное на долгосрочное проживание – от 1 месяца;
⠀
✅ каждый постоялец живет в отдельном номере. Жильцов отбирают по определенным параметрам: возрасту, интересам и т.д.;
⠀
✅ создана инфраструктура, которую жильцы используют совместно;
⠀
✅ соотношение общественных и жилых площадей на каждого арендатора – 1:1;
⠀
✅ есть комьюнити-менеджер, который организует жизнь сообщества;
⠀
✅ регулярно проводятся коллективные мероприятия: тренинги, мастер-классы и т.д.
⠀
В большинстве случаев, то, что сегодня позиционируют в Москве и Санкт-Петербурге как «коливинги - это апарт-отели с расширенными общественными пространствами и общей инфраструктурой.