Про расходы на недвижимость в Канаде
Итак: здесь существует понятие STRATA FEE - это что-то вроде коммунальных платежей, которые идут на поддержание недвижимости. То есть если что-то ломается, управляющая компания возьмет сумму на ремонт из накоплений, собранных со всех жильцов.
Еще, за счет этих денег идет благоустройство и уход за территории, вывоз мусора, мытье окон, включая садовников, уборка здания. Наш многоквартирник убирают каждый день!
⠀
Самые высокие платежи в многоквартирных домах: 350-600$ в месяц. С одной стороны - много, но с другой - ремонт сантехники не придется делать за свой счет. Кроме того, в таких домах часто есть спортзал, бассейн, лобби или даже зона отдыха на крыше.
⠀
Проблемы начинаются, когда ломается что-то масштабное - течет крыша или нужно заменить лифты. В таком случае жильцам может прилететь квитанция на сумму и 3к, и 10к, и тд. Очень неприятный сюрприз.
- Чем старше дом, тем, как правило, выше страта, тк больше вероятность, что потребуется дорогостоящий ремонт.
- Ещё из неприятного - страта не фиксируется при покупке жилья и может расти.
В таунхаузах страта ниже, тк часть обязательств по ремонту берет на себя владелец дома. Например, трубы придется чинить за свой счет. Таунхаузы в нашем ценовом диапазоне собирают около 250-300$ на страту в месяц - терпимо.
⠀
Частный дом - никакой страты, но вы должны самостоятельно:
- Ухаживать за территорией вокруг дома
- Организовать вывоз мусора
- Любой ремонт - за свой счет.
Было бы круто однажды купить дом - это прям мечта! Чтобы и дворик был, и соседей за стеной не было... Но нужны миллионы, а их пока нет =(
⠀
Если есть вопросы по недвижке - спрашивайте!