Одна из самых распространённых моделей инвестирования выглядит так:
⠀
Человек откладывает деньги, покупает недвижимость и сдаёт ее в аренду.
⠀
Популярность таких инвестиций объяснима — здесь вложения можно потрогать «руками».
⠀
Вот только доходность квартиры гораздо ниже, чем те же акции и облигации.
⠀
Когда люди планируют купить недвижимость и стричь с неё купоны, почти всегда пренебрегают расходами на ремонт, время на поиск жильцов, какие-то бытовые проблемы, конфликты и прочие житейские дела. Доход при этом весьма средний — фиксированная сумма в месяц от жильцов, плюс разные заботы.
⠀
В сравнении с этим инвестиции в традиционном понимании могут приносить 20% годовых, а при обстоятельном подходе и того выше.
⠀
Тем не менее, если вы очень осторожный инвестор и хотите начать с вложений в квартиру, я вас поддержу.
⠀
Ко мне приходят клиенты с разными запросами. И с разными бюджетами!
Поэтому каждый случай стоит рассматривать отдельно, нет универсальной таблетки.
Иногда имеет смысл купить жильё на все и сразу искать жильцов.
Иногда — часть денег инвестировать в квартиру и приобрести ее через кооператив, а часть вложить в акции и ETF.
Для всех по-разному!
⠀
Единственное, что я бы не рекомендовала — это «инвестиции» в ипотеку. Если посчитать весь доход от аренды, то он даже переплату процентов не компенсирует.
Выгоды мало.
Одна из самых распространённых моделей инвестирования выглядит так:
⠀
Человек откладывает деньги, покупает недвижимость и сдаёт ее в аренду.
⠀