Для кого-то ипотека-это кабала, а для меня ипотека-это крутой финансовый инструмент, благодаря которому я уже приобрела 7 квартир и это только начало!
Если бы я рассчитывала только на свои собственные средства, то в лучшем случае смогла бы приобрести только 2 квартиры.
Благодаря ипотекам, у меня не 2 квартиры, а 7 и за них платят другие люди (мои гости).
Развею популярный МИФ, что можно взять только 1 ипотеку. Это абсолютная неправда. Вы можете оформить несколько ипотек одновременно, главное, чтобы вы прошли проверки банков!
Я всегда стараюсь вкладывать минимум своих денег в первоначальный взнос. Особенно это актуально сейчас, когда процентная ставка очень низкая.
Срок ипотеки я обычно выбираю 15 лет и НЕ гашу досрочно. Я фиксирую себе низкую % ставку на длинный период, а вместо досрочных платежей вкладываю деньги в ценные бумаги или покупку новой квартиры для посуточной аренды. Доход от ценных бумаг и посутки в среднем в 2-4 раза больше, чем % ставка по ипотеке.
Чтобы было наиболее комфортно платить ипотеку, ваш платеж должен быть примерно равен стоимости долгосрочной аренды квартиры. В этом случае, если вам надоест заниматься посуточной арендой или будет не сезон (гостей будет мало), вы все равно спокойно будете вносить платежи НЕ ИЗ СВОЕГО КАРМАНА, а другие люди заплатят за вас!
ЗАПОМНИТЕ, ‼️что всегда есть 2 стороны 1 медали. Мы привыкли думать, что ипотека-это рабство, оно на самом деле, можно заработать на деньгах банка и деньгах чужих людей!
Кто-то ещё покупал недвижимость в ипотеку с целью заработать Поделитесь своими кейсами, возможно, именно ваша история вдохновит кого-то!
