Приветствую Вас, друзья. Меня зовут Елена Зайцева и Вы читаете мой блог по финансам и инвестициям.
Материнский (семейный) капитал - это форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Введена с 2007 года.
Ранее данный сертификат можно было получить при рождении (усыновлении) второго ребенка. С 2020 года условия изменились и материнский капитал выдается при появлении на свет первого ребенка.
На момент данной публикации сумма материнского капитала (при рождении первого ребенка) составляет 483 881.83 рублей. Если в семье появляется второй ребенок сумма увеличивается до 639 431.83 рублей.
Распорядиться средствами из материнского капитала (например, покупка недвижимости) можно только когда ребенку исполнится три года.
Исключение составляет лишь наличие ипотечного кредита.
Вот эту ситуацию мы сегодня и рассмотрим и как раз обсудим почему материнский капитал нужно использовать с осторожностью.
Первый вопрос, на который вам нужно ответить при досрочном погашении ипотеки средствами материнского капитала: "Как долго я планирую жить в данном жилье?" и я объясню почему.
После того, как вы полностью погасите ипотечный кредит в течение шести месяцев вам нужно будет выделить доли в этой недвижимости детям (это прописано в обязательстве, которое заполняется у нотариуса при подготовке документов на получение сертификата).
Соответственно, как только собственниками недвижимости становятся дети, дальнейшие действия с квартирой (до достижения совершеннолетия последним ребенком) происходят под чутким руководством органов опеки и попечительства. А это уже тема для отдельного поста))
ВАЖНО! Но я хочу обратить ваше внимание на один важный момент. Если вы использовали средства материнского капитала на досрочное погашение ипотеки, но не выделили детские доли, а потом продали это жилье - такую сделку через суд признают недействительной и аннулируют.
Статья была для вас полезной - ставьте 👍 и подписывайтесь на мой канал .