Досадный промах жителей сельских поселений заключается в том, что они, уверенные в своем праве на землю, которую обрабатывали в течение последних 30-40-50 лет, никак не удосужатся поставить свой приусадебный участок на кадастровый учет. Вот внукам, если нужно будет, то они и поставят. Примерно так рассуждает большая часть бабушек, не разгибающих спину от рассвета до заката в огороде-палисаднике. С ранней весны до поздней осени трудятся, как пчелки, они на «своем» участке и тешат себя мыслью, что если не дети, то внуки обязательно вспомнят благодарным словом бабушек-дедушек, оставивших им доброе наследство – дом с приусадебным участком. На самом деле не все так благополучно, как кажется на первый взгляд. В настоящее время даже при наличии так называемого «розового свидетельства», которое когда-то выдавали компетентные органы в подтверждение права собственности на землю, поставить участок на кадастровый учет не очень простое дело. Для постановки на этот учет необходим кадастровый план, подготовленный с учетом современных требований. Вот на этой стадии – при подготовке кадастрового плана – можно столкнуться с проблемой, о которой не подозревали: у соседей, вполне может быть, свой взгляд на границы смежных земельных участков. Если соседи откажутся согласовать границы, а такое согласование обязательно при подготовке кадастрового плана, то необходимо обращаться в суд. Таким образом, постановка приусадебного участка на кадастровый учет даже при наличии документов времен СССР, подтверждающих право собственности на землю, может оказаться как простым мероприятием, так и делом хлопотным, кропотливым. Однако сделать это необходимо. Может случиться и так, что внуки, даже если очень захотят, не смогут установить границы земельных участков в тех пределах, которые были им знакомы с младых ногтей.
Проверить, стоит ли земельный участок на кадастровом учете, а также получить сведения о праве собственности на участок, не представляет сложности. Эти сведения можно получить из публичной карты на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/