Огромный спрос на рынке недвижимости повлек за собой и повышение цен на недвижимость. Причиной стала не только неопределенность на рынке, которая была вызвана коронавирусом, но и льготная ипотека на новостройки под 6,5% годовых.
Инвестиции в недвижимость остаются для большинства россиян наиболее надежным способом сохранения денег. При этом стремление сэкономить на покупке недвижимости — чуть ли не основная мотивация инвесторов. В такие моменты рассрочка становится одним из самых распространенных инструментов на рынке первичного жилья. Рассмотрим ее подробнее?
Что такое рассрочка?
Рассрочка подразумевает разделение общей суммы долга на несколько частей и его выплата в течение ограниченного срока, но меньшего, чем при ипотеке. Для рассрочки необходим небольшой первоначальный взнос (около 30%) и короткий срок выплаты. Если же вы рассматриваете беспроцентную рассрочку, то размер первоначального взноса будет в пределах 50–60%, однако и срок выплаты повышается до 12 месяцев и больше.
Сейчас квартиру в рассрочку можно купить в двух вариантах: краткосрочную с небольшими процентными ставками — около 2–3%, и процентную с приближенными к ипотеке условиями. Но при рассрочке можно забыть про сбор документов и комиссий.
Также плюсом рассрочки является возможность договориться о размере первоначального взноса и срокам выплат. Например, вы вносите 10% от стоимости жилья, следующий платеж составит 80%, а финальный — снова 10%. Кому-то важнее разбить выплаты на равные части, а кому-то — внести крупные первоначальный взнос, выплатив остальной долг небольшими суммами.
А что выгоднее: рассрочка или ипотека?
И все же при выборе даже самых оптимальных условий рассрочка проигрывает ипотеке, поскольку крупные вносы не все себе могут позволить. Но беспроцентная рассрочка позволит не переплатить. Как будет выгодней?
- Если вы готовы накопить внушительную сумму на покупки квартиры и готовы доплачивать в короткие сроки большие платежи, то вы получите выгоду от приобретения жилья в рассрочку.
- Если же ваш капитал недостаточен, то ипотека будет предпочтительней: ежемесячные платежи стабильны, большой выбор квартир и возможность рефинансирования .
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.