Народная мудрость гласит: ремонт нельзя закончить, его можно только волевым усилием прекратить. Так что, если постройку дома считать огромным ремонтом, то и волевое усилие потребуется соответствующего масштаба.
В наличии воли Светлане Николаевне было отказать сложно: сугубо «мужская» профессия – хирург, не из последних, докторская, обширная практика и десятки буквально вытащенных с того света людей. Сын и дочь, которых вместе с их дедом, отцом Светланы Николаевны, вырастили достойными людьми. Но даже такой силы воли не хватало на то, чтобы «добить» затянувшийся уже на несколько лет дачный долгострой. Каждый раз средствам находилось какое-то еще применение: то машина дожила до «неоперабельного» состояния, то дочь родила первого внука и надо было помочь. Сын помогал деньгами, так что стройка как-то двигалась, но пустая кирпичная коробка на участке уже не первый год пугала соседей пустыми дырками на месте окон.
На третий год Светлана Николаевна решительно стукнула кулаком по столу и сказала: «Хватит! Хочу по выходным сидеть как люди на веранде и пить чай!». Достала блокнот и начала думать - записывать все мысли и планы вошло в привычку еще с первого курса меда.
Итак, у пациента – хронический долгострой с периодическими улучшениями. Но есть и скверная тенденция: коробке, даже накрытой временной крышей, от времени не хорошеет. Прогноз на выздоровление есть, но только с применением экстренных финансовых вливаний и четко поставленной задачи: закончить историю с домом этим же летом. Иначе все станет еще дороже, а недоделка состарится еще на один год.
Из медицинских инструментов и финансовых средств в наличии были кое-какие собственные накопления, кое-что мог подкинуть сын. Но все равно этого было мало. Пришлось пройти по соседям по поселку, которые уже давно отстроились, а кое-кто уже успел и отстроиться, и переделать дом – не за деньгами, разумеется, а в поисках «консультантов», работой которых соседи были бы довольны. Им Светлана Николаевна доверила анализы своего недостроенного пациента. Консультанты приехали, осмотрели всё, все трое назвали примерно одинаковые суммы.
С «лечением» долгостроя было всё ясно. Но вот с лекарством пока было не очень. Светлана Николаевна раздумывала применить сильнодействующее средство: использовать неприкосновенный запас, оставшийся от отца – двушку. Но проблема была в том, что на достройку нужна была примерно треть ее стоимости и ради этого продавать квартиру целиком как-то не хотелось. Даже если использовать вариант однушки с доплатой, все равно получались лишние деньги. Все-таки целая квартира и стоит больше и никогда не знаешь, когда она может пригодиться.
Решение пришло из совсем необычного источника – тесть подсказал. У него на работе эту схему использовал один коллега, чтобы закрыть автокредит. Оказывается, можно «вынуть» деньги из квартиры, не продавая ее, и это можно сделать на сумму в несколько миллионов рублей, до трех четвертей стоимости квартиры. Называется «кредит под залог недвижимости». И, что особенно интересно, если недвижимость не используется (а это как раз был случай Светланы Николаевны), то ее можно сдавать. И таким образом переложить часть обслуживания кредита на арендаторов.
Несколько вечеров Светлана Николаевна изучала и сравнивала варианты. Получалось очень даже жизнеспособно. Теперь нужно было тщательно рассчитать дозу препарата и курс лечения: сколько денег нужно взять в кредит под залог недвижимости и на каких условиях. Тут, к счастью, тоже было с кем проконсультироваться.
Когда деньги будут в руках, можно будет сделать то самое волевое усилие и наконец-то прекратить зависший на несколько лет долгострой. А там, может быть, и попить уже в августе чаю на веранде собственного загородного дома.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.