Залог – гарантия платёжеспособности клиента для банка. За счет имущества можно максимально снизить процентную ставку по кредиту, сумму ежемесячных выплат и т.д.
Чем залоговый кредит отличается от потребительского?
- Обеспечен имуществом физического лица;
- Средства перечисляют на дебетовую карту;
- Размер займа: максимальная сумма потребительского кредита – 1,5 млн рублей на 5-7 лет под 29-34%, залогового – до 20 млн на 20 по ставке 6,8%. Подробнее об условиях – здесь. Быстрое оформление всего по двум документам.
- Справка о доходах не обязательна.
Обеспеченный кредит выгоден в том случае, если требуется крупная сумма, а собственных сбережений на покупку квартиры недостаточно.
Если квартира в залоге, её отберут?
По закону единственное жильё не могут изъять за долги. У банка нет права аннулировать регистрацию и прописку собственника или переоформлять недвижимость. Обременение ограничивает владельца в правах: залоговое имущество нельзя подарить или перепродать без предварительного согласования с банком.
Не так безопасно для должника наличие в собственности апартаментов, т.к. они классифицируются как «актив» и уйдут с молотка в случае банкротства должника.
Кто может оформить залоговый кредит?
Основные критерии:
- Гражданство РФ;
- Возраст - 18 до 70 лет. Если клиент старше, то для заключения договора нужен созаёмщик: он несёт такую же ответственность.
Залоговый кредит – выход для людей с плохой кредитной историей: наличие собственности перекроет низкий рейтинг в БКИ. Подход к рассмотрению заявок -индивидуальный.
Клиенту не обязательно быть единственным владельцем помещения: достаточно получить согласие всех жильцов.
Особенность : недвижимость нельзя дважды перезаложить в одном и том же банке – придётся дожидаться, пока закончится действие договора, заключенного ранее. При необходимости можно обратиться к другим кредиторам.
На что потратить?
Банки не отслеживают каким образом клиент распоряжается суммой, даже если цель займа – объединить кредиты и снизить проценты.
Документы для оформления залогового кредита
- Паспорт РФ;
- Документы на право собственности: выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации;
- СНИЛС;
- Оценка стоимости имущества (проводится банком);
- Свидетельство о владении автомобилем и права;
- Документы по запросу банка: справка о доходах, нотариально заверенное свидетельство о браке и письменное согласие супруга / других собственников.
Можно ли получить залоговый кредит в кассе банка сразу после одобрения?
При положительном решении, средства перечислят на специальный счет в банке по указанным в договоре реквизитам или выдают в офисе кредитора под роспись.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.