Возможно, кто-то удивится, но ребенок может иметь на праве собственности любое имущество, в том числе - полученное им в дар, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом в принципе не может принадлежать гражданам. Право собственности на имущество, полученное им в дар, относится к имущественным правам ребенка. Тем самым подчеркивается не только личная независимость ребенка, но и имущественная самостоятельность в сфере семейных правоотношений. Именно об этом - настоящая статья.
Под любым имуществом, которые родители могут подарить своим несовершеннолетним детям, подразумевается как движимое, так и недвижимое имущество.
На имущество, полученное им в дар, ребенок имеет право собственности в силу п.3 ст.60 СК РФ.
ГК РФ с учетом объема гражданской дееспособности подразделяет несовершеннолетних граждан на две возрастные группы: а) малолетние в возрасте до 14 лет; б) несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.
Дети в возрасте до 6 лет совсем не имеют возможности самостоятельно совершать какие-либо юридические действия (сделки), поскольку ГК РФ не наделяет их дееспособностью вообще. Поэтому их права по распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом полностью осуществляют их родители (усыновители, опекуны) с соблюдением предусмотренных законом ограничений.
Малолетние дети (дети в возрасте от 6 до 14 лет) вправе, согласно ст. 28 ГК РФ, самостоятельно совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации (принятие в подарок игрушки, компьютера, одежды и т.п.).
Однако, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме только с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста.
От имени малолетних (не достигших возраста 14 лет) детей сделки совершают их законные представители, а вот дети в возрасте от 14 до 18 лет сделки совершают уже сами (самостоятельно выступает стороной договора дарения (одаряемым)), но с письменного согласия законных представителей - родителей.
В сфере осуществления имущественных прав несовершеннолетних их родители приравнены к опекунам и попечителям, а попечитель в вправе передавать имущество подопечному в дар.
Наиболее сложной юридической ситуацией является необходимость дарения недвижимости своему ребенку его единственным родителем. При дарении единственным родителем недвижимого имущества своему малолетнему ребенку родитель должен выступать на двух сторонах договора дарения в одном лице, что не противоречит законодательству. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет в данном случае самостоятельно выступает стороной договора дарения (одаряемым) с согласия законного представителя.
При заключении договора дарения, когда единственный родитель принадлежащее ему недвижимое имущество дарит своему малолетнему ребенку, несмотря на то, что родитель выступает одновременно на двух сторонах договора, он действует на стороне дарителя - от своего имени, на стороне одаряемого - от имени малолетнего и в его интересах, создавая гражданские права и обязанности одаряемого.
Что касается участия органа опеки и попечительства в сделке на стороне несовершеннолетнего, то законом оно предусмотрено только в тех случаях, когда несовершеннолетний остался без попечения родителей и над ним установлена опека или попечительство.
Получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение опекуном сделки, касающейся прав подопечного, связано со случаями отчуждения либо уменьшения имущества подопечного и не затрагивает порядок совершения сделок, направленных на увеличение имущества несовершеннолетних.
Таким образом, согласие органа опеки и попечительства требуется только при отчуждении имущества. При получении имущества несовершеннолетним такое согласие не требуется.
Нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо получить для заключения одним из супругов:
- сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
- сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;
- сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Ситуация: супруги в данный момент в разводе, недвижимость приобреталась во время брака, но оформлена на мужа. Сейчас супруг планирует оформить дарственную на несовершеннолетнюю дочь. Супруга не против.
В этом случае, поскольку недвижимость, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом, полагаем, что нотариальное согласие, требуемое на проведение сделки с совместно нажитым недвижимым имуществом, необходимо и после расторжения брака.
ОКОНЧАНИЕ статьи читайте здесь.
Надеемся, наша статья была вам полезна.
Если вам понравилось, не забывайте ставить лайки, оставлять комментарии и подписываться на канал, это помогает его продвижению.
Другие публикации на схожую тему:
Как забрать назад подаренную недвижимость и другое имущество. Часть 1
Как забрать назад подаренную недвижимость и другое имущество. Часть 2