Покупка квартиры ответственное решение, требующее больших вложений. Забрав ключи, хозяева стремятся поскорее обустроить свое жилье, сделать ремонт и въехать. Что бы это осуществить придется столкнуться с некоторыми проблемами. Но если ко всему подойти грамотно, можно облегчить этот процесс.
Обычно застройщик продает квартиры с черновой отделкой, но бывают случаи, что отделки нет совсем. А это значит, ремонт помещения будет включать все планировочные и ремонтно-строительные работы.
Сначала нужно решить платить мастерам или пытаться сделать своими руками
Ремонт - сложный строительный процесс. Поэтому правильно подобранный исполнитель в самом начале работ, поможет вам сэкономить бюджет, а так же сохранить ваши нервные клетки.
Кого же выбрать, частника, ремонтно-строительную компанию или индивидуального предпринимателя. Каждый выбирает сам, как душе угодно. Но при выборе обратите внимание на существенные отличия между ними.
Отношения с организацией, и с индивидуальным предпринимателем регламентированы договором. Это существенно облегчает дальнейшее сотрудничество. В случае непредвиденной ситуации, или неприятного инцидента, вы знаете с кого спросить. Все права и обязанности сторон прописываются в договоре.
В строительной организации и у частных предпринимателей в подчинении имеются сотрудники разного профиля. Они выполняют всевозможные виды работ, необходимых при ремонте.
Частные мастера.
Частники работают без договора, налог платить им не нужно, поэтому цены у них ниже. Поэтому начинать общение нужно аккуратно, постарайтесь учесть все нюансы, продумать заранее моменты и обговорить их. В идеале составьте смету, чтобы избежать рисков как с вашей стороны, так и со стороны рабочих. Почитайте отзывы о работе, если таковые есть. В противном случае ремонт может затянуться на неопределенный срок, а сумма в процессе работы увеличиться вдвое.
Независимо кого вы выберете организацию, предпринимателя или частника, всегда нужен контроль над работами. Не нужно пускать процесс на самотёк. Обязательно на объекте должен находиться человек, который обладает организационными способностями и разбирается в технологии ремонта. Обычно эту работу выполняет прораб.
Выбор бригады
При выборе хорошего специалиста, вам помогут некоторые критерии, которые нужно учитывать. Во-первых, фотографии с предыдущих объектов. Где можно посмотреть и оценить выполненные работы. Во-вторых, положительные отзывы и рекомендации от прошлых заказчиков. И последнее, наличие всех необходимых инструментов для ремонта.
С чего начинать отделку квартиры, чтобы не оказаться в заложниках у обстоятельств
Сделав всё без ошибок, можно сэкономить деньги, а так же свое время. Покупая, квартиру в новом доме помните, что строение даёт усадку в течение первых пяти лет. А это значит, появление трещин на конструкциях не избежать. Поэтому при выборе отделочных материалов обязательно отметьте этот момент. Начинайте ремонт последовательно с данных работ:
- Подготовительные работы (план, схемы разводок);
- Работы по электрике (теплый пол);
- Сантехнические работы;
- Черновая отделка;
- Монтирование входной двери;
- Отделочные работы на балконе, замена отопительных приборов и окон (при необходимости);
- Выкладка плитки;
- Чистовая отделка стен, потолка;
- Установка приборов и сантехнического оборудования;
- Монтаж осветительных приборов, розеток, выключателей;
- • Выкладка напольных финишных покрытий;
- Монтаж межкомнатных дверей;
- Монтаж плинтуса по периметру, наличников на дверные коробки;
В таком порядке происходит ремонт квартиры. Не откладывайте его на долго, приступайте к выполнению как можно быстрее. Первые месяцы в новостройках никто не живёт, а значит, вы можете делать шумные работы даже ночью, чтобы ускорить процесс. В дальнейшем это будет возможно только в строго отведенное время.