Строить у нас не берется только ленивый. Материал из серии "накипело". Делюсь горьким опытом строительства или как дурят баб на земле русской.
В этой статье хочу поделиться с вами историей строительства своего домика на озере. Фирму я выбирала долго, около двух лет смотрела в интернете планировки, изучала сайты компаний, вобщем мониторила рынок. Не могу сказать, что в строительстве ничего не смыслю, хоть и являюсь женщиной. За плечами опыт работы в архитектурно-дизайнерских бюро, перед глазами за это время пролетели сотни проектов....однако на деле не хватило практического, да и попросту житейского опыта, ведь по факту приходилось иметь дело с мужиками. И если честно, даже не ожидала, насколько непорядочными эти самые мужики бывают...
Мне посчастливилось заниматься стройкой одной, "без мужика". Результат на лицо. Обокрали и обманули по многим вопросам.
Несмотря на то, что я контролировала процесс и приезжала на стройку ежедневно, это нисколько не уберегло от обмана и попросту низкой квалификации строителей. А денежки они за свою работу требуют такие, что я столько, как говорится, не зарабатываю. Во времена всеобщего равноправия даже не буду говорить, что поступать таким образом просто "не по-мужски".
Сейчас у нас каждый второй обладатель мужских половых признаков мнит себя гениальным строителем)) Причем чем меньше квалификация, тем больше зарплатные ожидания и присутствует огромное самомнение по поводу собственной квалификации! В нашем случае я даже предлагала строителям доплатить денег от себя лично (помимо суммы договора) для того, чтобы они осуществили грамотное утепление дома, антисептическую обработку и так далее.
Далее обозначу основные моменты, с которыми пришлось столкнуться, и чём я считаю себя ущемлённой, заплатив за строительство немалую сумму.
0) Первая бригада забухала. Деревенские престарелые алконафты устроили веселье на участке. Первые дни все соседи удивлялись, как бодро идёт стройка. Каркас возвели буквально за 3 дня. И все уже было успокоились, я расслабилась и выдохнула, но тут....началось невообразимое. Разместившись в строительной бытовке (далее - будке) мужики ушли в запой. Как оказалось - раскодировались. Во время их недельного запоя стройматериал гнил под дождем, неприкрытый. Выдернув директора этого злосчастного ООО, я приехала на объект и увидела весь этот свинарник: макароны "красная цена", тушенка, дикий запах перегара, консервы....самих выпивох директор затолкал в их "Пятерку" и вывез до трассы, к придорожному кафе. А бардак от этих гастролеров мы убирали вместе с директором, а потом еще до ночи караулили стройматериал до приезда другой бригады.
1) Установили однокамерные пакеты вместо двухкамерных.
Уже предвкушаю комменты, что мне надо было подносить к окну спичку и смотреть количество стёкол) Но, прожив первые 30 лет жизни в городе, я не обладала этим житейским навыком. Подсказали люди добрые тоже гораздо позже. В итоге имеем однокамерные окна в доме, который позиционировался и оплачивался по прейскуранту как "дом для постоянного проживания" (!). Выдыхаю...
2) Входная дверь и межкомнатные двери очень плохого качества.
По сути они представляли собой одноразовый, временный вариант, но меня никто не предупредил об этом. Была бы в курсе, обязательно бы отказалась от установки и заменила бы с доплатой на нормальный, постоянный вариант. Но никто даже не спросил моего скромного мнения и поставили то, что поставили.
Межкомнатные двери из МДФ, по весу почти как бумага, стоят и по сей день. Планирую заменить их со временем на эконом-вариант из эко-шпона. Что касается входной двери, то до её замены осенне-весеннее проживание омрачалось постоянными сквозняками и вообще холодом. Как только поставила добротную дверь с терморазрывом, погода в доме (по первому этажу) стала лучше процентов так на 30%. Когда за бортом вокруг 0, то везде африка и ни малейших сквозняков. Но и при -30 градусах конкретно от двери вообще не сифонило. Рекламировать не буду, лишь намекну, что производитель двери - завод в г. Йошкар-Ола. Отличное качество, а цена вполне себе средняя. Считаю эту входную дверь одной из своих самых полезных покупок. За ней, как за каменной стеной).
3) Пытались совать плесневелые брусья - гнилушки в каркас дома во время строительства (но были пойманы с поличным). Что и говорить, делалось всё под девизом "Работаем с тем материалом, что есть, и так сойдёт." Тут я как раз не выдержала и изрыгнула на них поток трёхэтажной, русской матершины. Почесали репу, задумались.
4) Некорректное нанесение лессирующего антисептика (неправильная технология покраски дома). Я вовсю намекала, что готова доплатить из своего кармана, но настаивала, что красить надо кистью, втирая средство в доски (как в инструкции). Работнички же решили обстряпать дельце за денёк и стали работать валиком, попутно убеждая меня, что всё как грица, тип-топ. В итоге швы между досок прокрашены плохо, при внимательном рассмотрении видны непрокрасы, и вообще средство нанесено не достаточно толстым слоем, повсюду разводы. Я же с завистью смотрю на домишко по соседству, где красили аккуратненько кистью - разница очень заметна. Опять же за свои деньги я живу с тем, что они наворотили, а хотелось -то большего.
5) Дяденька директор практически не занимался объектом. Не посещал стройку, не контролировал, негласно делигировав эту функцию мне. Если заканчивался материал, то он мог затягивать с его поставкой несколько дней. По сути человек положил деньжата (думаю, не менее 300 тыс руб) в карман и отчалил, приезжая только по моему звонку, если уж совсем без него никак. Да и, положа руку на сердце, толку от него не было никакого. Как признался он мне между делом, сам он до этого трудился менеджером по продаже авто, а в стройке понимает чуть меньше, чем...ничего. Зато ушлость и коммерческая жилка у него что надо. И печально, у нас в стране сплошь и рядом такие бесполезные пиявки-посредники.
6) Печь. Меня никто не спросил, какую печь я хочу и не посоветовал. Поставили, кстати, очень хорошую среди железных печей, производства Уральского печного завода. Но если бы предоставили выбор, то я бы сразу сложила бы "голландку". Или как минимум, доплатила бы несколько тысяч за аналогичную один в один модель печи, но уже с возможностью подключения труб водяного отопления. Мне про такие возможности никто не сказал, а просто поставили первое попавшееся, спросив "Тебе печку надо?". А какую печку и т.д. это уже не их ума дело.
7) Вторая бригада была лучше, чем первая, но всё же масса нюансов.
Ребята поработают минут 15, и на час курить...и так целый день. Думаю, час работы такого специалиста стоит ооочень дорого, просто золотой. На мои попытки предложить сделать что-то по уму, пусть с доплатой, реагировали вяло и объясняли, почему всё же и так сойдёт)) Понятно, жить же не им) Для себя наверное 10 раз бы подумали.
8) Качество пиломатериала. Запороли пиломатериал
Как уже писала выше, материал некоторое время пролежал под дождем и "зацвёл". Никто мне его после этого не заменил под тем же лозунгом "что всё нормально, это не плесень, мы обработаем и т.д." Еще я подозреваю, что изначально мне подсунули горельник, а не "северный лес".
9) Момент с "Бабышками" (как вишенка на торте)
В очередной раз не хватало каких-то деталей, чтобы собрать торцы крыши и водосточную систему. Вызвали директора. Вместо того, чтобы предоставить недостающее, он начал советовать работникам приколотить туда какие-то "бабышки", и что типа всё нормально будет. Проще говоря, наляпать, "заколхозить" из того, что есть. Тут уже и его пришлось облаять матом. Я ответила что-то типа "Я тебе щас такие "БАБЫШКИ" устрою!!!...". После этого он затею бросил и привез необходимое.
10)Использовали рулонный утеплитель в стенах
Как позднее мне рассказали люди добрые, так не делается. Еще на пол и крышу можно, но в стены нужно класть только плитный утеплитель. Но фирмачам было плевать. Они еще к тому же утеплили очень жиденько, а потом удивлялись, почему осталось столько много рулонов (!). Шок. Нет слов. А перебирать сейчас всё это заново, вскрывать стены - это довольно трудоемкое и дорогостоящее занятие.
11) Свайный фундамент в доме, который назывался "для постоянного, круглогодичного проживания. Сваи - это неплохой вариант. И это пожалуй, единственное, что было сделано в итоге грамотно (поскольку этим занимался сторонний подрядчик, а не рукожопы). Но в доме для ПМЖ нужно было хотя бы скомбинировать сваи с ленточным фундаментом, либо обойтись только лентой. Опять же, сейчас, с опытом, всё пришло, но до этого мне неоткуда было узнать эти нюансы.
12) Неправильное крепление кровли веранды к основной кровле
На эту тему есть отдельная статья. Недавно после снегопадов произошло обрушение кровли веранды. Веранда просто сложилась за несколько секунд. Мне повезло, 5 минут как зашла оттуда в дом. Уцелела. Иначе бы выжить не удалось. А всё потому, что кровля была прикреплена гвоздями (!) и уголками прямо к обшивке стены дома!!!! Другие строители, увидев этот халтурный крепеж, долго лаяли матом и поносили этих горе-работничков. Ещё бы!!! Жаль, что фирмы давно не существует, я бы устроила им сладкую жизнь. Тут уже уголовщина для них, как ни крути. Удивительно, что крыша продержалась все 3 года и рухнула только на четвертый. Сейчас пытаюсь получить страховую выплату, напишу обязательно о результате.
13) Недостаточное утепление пола
Здесь они тоже затолкали маловато этой самой ваты. Вопрос, почему жалели, ведь она была в избытке.
14)Халтурное закрытие и утепление цоколя за бешеные деньги
Закрытие цоколя панелями и 50 мм пенополистирола обошлось мне в дополнительные 20 тыс. руб. (это только стоимость работ). Материала там было где-то на 35 тыс.руб. Товарищи осуществили монтаж за несколько часов. Повторюсь, я так не зарабатываю!! В итоге сделано всё халтурно, панели слегка выгибает волнами. Тяп-ляп, лишь бы деньги в карман положить. Без комментариев. А ведь по региону у нас так люди за месяц зарплату получают!! Полное отсутствие знаний, умений, но при этом самомнение и запросы по зарплате ОГОГО!
15)Полное отсутствие этапа проектирования коммуникаций при строительстве. При строительстве никто не поинтересовался, где будет скважина, насос, какая разводка труб и прочее. Не предложили подключить других специалистов на этапе стройки. В итоге водопровод и канализацию я делала уже "по живому" в существующем доме, что безусловно, было дорого и неудобно. Вобщем, фирма за эти огромные деньги могла только сколотить курятник. Но судьба мне прислала чудесного электрика и сантехника, от бога, который сделал всё лучшим образом. Что-то, а проводка и коммуникации в доме удались на славу.
А помимо всего прочего, сколько было потрачено нервов! Ведь пока не начнёшь лаять на работников матом (читай, разговаривать с ними на родном языке), твой авторитет болтается ниже плинтуса (тем более баба, что с неё взять вообще, кроме денег)) ).
Живу в том, что есть
Спросите, а как я умудрилась так долго искать фирму и напороться на такое г...? А эта фирма-однодневка (давно канувшая в лету) вложила нехилые деньги в рекламу и сделала очень приличный сайт, который смог сбить с толку даже меня (работаю в IT). Уж очень добротное впечатление произвёл сайт, да и офис, впоследствии. А оказалась ШАРАШКИНА КОНТОРКА! На сайте я выбрала комплектацию "для постоянного проживания" под ключ. Собственно и обратилась именно в фирму, потому что сама в этом не особо разбираюсь. Это было роковой ошибкой.
Дорогие мои! Если кто надумает строиться - нанимайте либо хороших сельских мастеров, либо узбеков, и ТОЛЬКО по знакомству. Так вы не положите кучу денег в карман дяде в ущерб качеству своего строения! Не могу говорить за все фирмы, конечно, есть и порядочные компании, думаю, в рекламе они не нуждаются и имеют заказы на год вперед. А вот шарамыжников нынче развелось просто пруд-пруди. Думаю, их не смущает, что перед ними женщина, заведомо не понимающая в этих делах. Уверена, что они бы так обманули и ребенка, и старика. Вот такой менталитет, жажда наживы, лень...да много всего.
В итоге чтобы адаптировать это строение для постоянного проживания, придется опять как следует раскошелиться. Пока думаю о целесообразности, время покажет.
Я же не унываю, живу в том, что есть, по мере своих возможностей, плачу по второму разу и делаю "для себя". К слову, всё, что я делала сама по отделке дома, продолжает радовать и действительно сделано качественно (отделка пола, отделка веранды). К своей работе у меня претензий нет)))
Подписка на канал строго по желанию тут)