При поиске квартиры я понял, что на рынке преобладают квартиры старого фонда и здесь есть из чего выбрать. Какой дом вам больше по душе? Кирпичный или панельный, с ремонтом или вы готовы сделать его сами. Ну и конечно на любой бюджет.
Я выбирал между старым фондом, где преобладают типичные "хрущевки", и новостройками . Как раз в момент поиска квартиры в нашем городе были сданы несколько новых домов. Панельный дом я сразу не рассматривал, так как был наслышан о главных минусах: плохая звукоизоляция, да так что слышно о чем думают соседи, ну и конечно зимой холодно, а летом - парилка. Так что я взял курс на кирпичный дом, не первый и не последний этаж, наличие балкона. Присмотрев несколько вариантов на Авито я отправился выбирать...
Начал просмотр с типичных хрущевок не самых старых годов, а закончил новостройкой.
- Вложение средств на ремонт. В любом случае нужно было делать ремонт, разница была лишь в том, что в новостройке голые стены, а в "хруще" надо было бы все ломать и выносить. Так что тут разница небольшая. В новостройках есть хорошие планировки, просторные коридоры и большие кухни, что для меня было огромным плюсом. В старом фонде конечно дела с планировками обстояли хуже, достойных планировок оказалось мало, в основном хрущевки, но я готов был сделать перепланировку (писал про нее статью).
- Состояние домов и придомовая инфраструктура. Тут старый фонд явно выигрывал, добротные дома из кирпича с толстыми стенами, которые строили по ГОСТу, рядом детские площадки, автобусная остановка и магазин. С другой стороны современные симпатичные дома с сомнительной звукоизоляцией. Еще сразу заметил как у нового дома потрескалась отмостка, а это явно плохой признак.
- Цена. Тут тоже старый фонд более привлекательный для покупки. Цена на новостройки гораздо больше, а эта переплата как раз пошла бы на ремонт.
Таким образом посмотрев как на новостройки, так и на хрущевки, пришел к выводу, что для меня лучшим вариантом является старый фонд. Дома добротные и надежные, цена привлекательная, сил на ремонт останется накопить и вперед!
А пока подписывайтесь на мой канал ПАПА VSTAVAY. Ставьте большие пальцы вверх, а еще можете задавать вопросы в комментариях, я обязательно на них отвечу!
