С каждым годом истории про риэлторов -мошенников, черных маклерах и т.д. становится все больше.
Стабильно, раз в квартал до меня доходят жуткие истории как агенты-мошенники либо получили деньги жертвы и не продали квартиру. Либо продали несуществующий объект недвижимости.
Плюс истории про квартиры, по которым сразу после приобретения покупателем начинались судебные тяжбы и вновь испеченный собственник терял квартиру, оставаясь с призрачной надеждой вернуть уплаченные деньги.
Проблема вcех этих материалов в том, что они никак не помогают избежать нашим гражданам мошеннических схем на рынке недвижимости.
Да, скорее всего, такой цели и не было у создателей этих историй – журналистов. Главное – новость, которая привлечет внимание, заворажит тем, что активирует миндалевое тело в нашем мозге.
И вот уже читатель или зритель, испытывая страх, полностью погружен в сюжет, записывая себе подкорку «Покупать квартиру опасно. Обманут и глазом не моргнут»
Все схемы мошенников используют два инструмента
1) жадность жертвы;
2) несовершенство законодательства.
И если с первым человек еще может худо-бедно разобраться, то второе находится за рамками возможностей большинства покупателей и продавцов квартир.
Можно прочитать множество книг или статей, прослушать все тренинги по безопасной покупке или продаже квартиры, но все равно попасться на крючок нечестных людей в сделках с недвижимостью
Два самых действующих инструмента безопасной покупки или продажи квартиры
Ваш мозг + интуиция.
Мозг который умеет в логику. И если отбросить эмоциональную составляющую выбора квартиры или определения цены продажи своей недвижимости, то простая логика может уберечь вас от больших проблем.
Интуиция – второй и не менее важный инструмент, который помогает отказаться от сделки когда «что-то тут не так».
Хотят логика выдала свое положительное заключение на сделку, интуиция может вам подсказать на уровне неуловимого ощущения – «не стоит делать этот шаг».
Но иногда ничего не сможет помочь
Бывают такие схемы, в которые, даже если вы «съели собаку» на продаже или покупки квартиры, вы все равно попадётесь в сети мошенников. Даже с холодным расчетом и развитой интуицией.
Это случаи, когда мошенники работают «специально под вас». Либо прямо совсем для вас придумывают квартиру или покупателя. Либо ищут людей, поведенческие характеристики на рынке недвижимости которых совпадают с вами.
Тут работают настоящие профи, которые никогда не размениваются по мелочам и их обман настолько завуалирован, что распознать ловушку ДО наступления финала практически невозможно.
В качестве успокоения – ситуация, когда логическое мышление и интуиция не могут вам помочь, настолько статистически редка, что готовьтесь к ней может оказаться бесполезным делом.
Гораздо эффективней учиться принимать решения без лишних эмоций, особенно когда речь идет о решении на миллионы рублей
**************************
Смотреть или нет сюжеты, в которых рассказывают про махинации на рынке недвижимости – каждый решает сам.
Но точно не стоит думать, что подобные новости, статьи или сюжеты научат вас чему-то такому, что поможет не потерять свои время, деньги или квартиру.
Холодный, трезвый расчет и доверие к своей интуиции – лучшее противодействие попыткам вас обмануть.