Как подарить квартиру ребенку?
⠀
Процедура дарения квартиры ребенку различается в зависимости от возраста ребенка.
⠀
📌 Дарение квартиры совершеннолетнему ребенку очень простая. Раньше договор дарения необходимо было заверять у нотариуса, но с 31.07.2019 года это требование было упразднено. На основании cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ договор дарения совершеннолетнему ребенку заключается в свободной форме. Договор должен быть подписан обеими сторонами, можно сделать это заранее, не обязательно ставить подпись в присутствии работника МФЦ. Если существуют лица, которые могут попытаться оспорить дарение - лучше всего оформить договор у нотариуса. Договор, квитанция об оплате пошлины (сейчас 2000 рублей) и паспорта предъявляются в МФЦ. Если квартира при покупке оформлена на обоих родителей или приобретена в браке - дополнительно потребуется согласие супруга дарителя. Через 9 дней можно получать договор с отметкой о регистрации.
⠀
📌 Если ребенок несовершеннолетний - есть несколько особенностей:
Договор подписывается у нотариуса. Если ребенку до 14 лет - его присутствие не обязательно. Если ему 14 и более - присутствие необходимо.
Если ребенку до 14 лет - потребуется свидетельство о рождении, а не паспорт.
Если родители планируют проживать в квартире после дарения - потребуется справка о зарегистрированных лицах. Выдается бесплатно в МФЦ.
При оформлении у нотариуса он сам передает договор в регистрационную палату.
⠀
✅ Еще один момент, который нужно знать - налог при дарении квартиры ребенку платить не нужно, так как ребенок считается близким родственником.
⠀
Если у вас есть вопросы, касательно дарения квартиры - задавайте их в комментариях.