В Барнауле решили построить высотный многоквартирный дом на ул. Гущина, 150/18. Он разместится рядом с одним из самых высотных 25-этажных зданий ЖК «Аврора», который сдали несколько лет назад. Известно, что у новой свечки будет своя подземная парковка. Другие подробности проекта еще не анонсированы.
Возведением займется компания «Регионстрой», которая планирует выйти на площадку летом этого года. Известно, что в конце 2020-го организация обращалась в администрацию Барнаула с целью получить разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров в части максимального процента застройки в границах земельного участка (77,2%) и минимального отступа от границ земельного участка (61%). Однако, чиновники отказали застройщику. Соответствующее постановление опубликовано на официальном сайте мэрии.
По данным ЕГРН, площадь участка занимает 1 200 кв. м. Разрешенное использование – многоквартирная высотная застройка. По Правилам застройки и землепользования, территория относится к зоне Ж-1, которая позволяет возводить здания до 75 метров или 25 этажей, а также коммерческие объекты почти любых направлений.
Примечательно, что проект дома на ул. Гущина, 150/18 уже прошел негосударственную экспертизу документации и результатов инженерных изысканий. Еще в сентябре прошлого года он получил соответствующее заключение. Об этом говорится на сайте одной из организаций, оказывающих данные услуги.
В настоящее время территорию занимает наземная самовольная стоянка автомобилей. Она зажата с двух сторон высотными домами, с двух других проходят межквартальные проезды. Площадь участка небольшая, в связи с чем и габариты нового дома будут весьма скромными - планируется небольшая одноподъездная свечка, точную этажность застройщик пока не сообщает.
Между тем проживающие в соседних домах граждане уже начали бить тревогу. В паблике «Барнаул-22» они пишут, что новый дом разместится в 10-15 метрах от их окон. К тому же займет часть парковки, которой итак не хватает. Они решили протестовать против новой застройки, собрали подписи и обратились в профильные инстанции. Однако, судя по их комментариям под постом, вряд ли это повлияет на решения чиновников и девелоперов, тем более что парковку уже начали расчищать от автомобилей.
Интересно, что пост и обсуждения в группе ВКонтакте изучила администрация Барнаула и пообещала дать ответ после уточнения в комитете по строительству, архитектуре и развитию города. К слову сказать, в реестре этого ведомства разрешение на возведение указанного объекта пока не числится, и скорее всего, еще не выдавалось.
Подписывайтесь на наш канал, а также читайте еще больше интересных новостей, смотрите динамику цен, каталоги актуальных предложений, ипотечных программ на Алтайском портале недвижимости