Несмотря на проблемы из-за локдауна, рынок «золотых виз» – программ, предоставляющих вид на жительство или гражданство иностранным гражданам, которые инвестируют в страну значительные суммы, – все так же процветает.
Поскольку страны по всему миру продолжают страдать от последствий пандемии, некоторые правительства даже расширили предложения по получению виз, чтобы компенсировать потерю налоговых поступлений. Такие же способы восстановления экономики применялись после финансового кризиса 2008 года.
С 2012 года в Португалии действует одна из наиболее популярных и известных программ золотой визы, запущенная для привлечения инвестиций в рынок недвижимости Лиссабона и небольших городов. И эта схема получения ВНЖ имеет ошеломляющий успех: за последние 8 лет было привлечено более 5 миллиардов евро инвестиций.
Но программа оказалась слишком эффективной в отношении роста цен и спроса на недвижимость, поэтому в начале 2020 года правительство порекомендовало больше не предоставлять золотые визы инвесторам, покупающим жилье в Лиссабоне и Порту. Этот шаг направлен на подавление спекуляций и поддержание доступной стоимости недвижимости в крупных городах, а также на поощрение инвестиций в районы с низкой плотностью населения.
Окончательные поправки в правила получения золотой визы были утверждены в феврале 2021 года, но вступят в силу они только с начала 2022 года.
Вот основные изменения в отношении инвестиций в недвижимость:
- Инвесторы не смогут получить золотую визу за покупку недвижимости в густонаселенных районах, таких как Лиссабон, Порту и Алгарве, а также в прибрежных городах, например, на Серебряном побережье.
- Золотую визу можно будет получить только за инвестиции в недвижимость на Азорских островах и Мадейре, а также во внутренних территориях Португалии.
Но изменения касаются только приобретения жилой недвижимости. Золотые визы продолжат выдавать за покупку коммерческих объектов как в крупных городах, так и в малонаселенных областях.
Изменения в отношении других способов инвестирования:
- Если вы хотите получить ВНЖ за перевод капитала в Португалию, то вместо 1 миллиона потребуется перевести 1,5 миллиона евро.
- Минимальные вложения в инвестиционные фонды увеличатся с 350 тысяч до 500 тысяч евро.
- Если вы желаете получить золотую визу путем инвестиций в исследования, то придется вложить не 350 тысяч, а 500 тысяч евро.
- Минимальные инвестиции в существующий бизнес, зарегистрированный в Португалии, тоже увеличатся с 350 тысяч до 500 тысяч евро.
Поэтому, если вы заинтересованы в покупке жилья в португальской столице или прибрежных городах и планируете получить ВНЖ, сейчас последний шанс сделать это. Все, кто успеет отправить заявку до конца текущего года, получит золотую визу по старым правилам, независимо от статуса его заявления на 1 января 2022 года.
С другой стороны, районы с низкой плотностью населения и высоким потенциалом роста, такие как долина Дору, которая является одним из старейших винодельческих регионов в мире, а также городок Алжезур и регион Пенеда-Жереш, являются отличным вариантом для инвесторов, ищущих тихое место для семьи. Инвестировав всего 280 тысяч евро в здания под реконструкцию в этих районах, вы получите право на золотую визу и гражданство ЕС в дальнейшем.
В других способах инвестирования для получения золотой визы Португалии изменений не намечается:
- Открыть португальскую компанию и трудоустроить 10 человек (8 человек, если бизнес ведется в малонаселенной территории).
- Пожертвовать 250 тысяч евро в поддержку национального наследия.
- Вложить 500 тысяч евро в эко-проекты, включая альтернативную энергетику.
Почему выбирают золотую визу Португалии?
Если вы присматриваете страну для второго гражданства, Португалия должна быть первой в вашем списке. Она привлекает инвесторов со всего мира высоким уровнем жизни, чудесным климатом, потрясающими пляжами, невероятными видами, связями с Евросоюзом и Шенгеном, а также широкими инвестиционными возможностями. Вы знали, что Португалия уже четвертый год подряд признается лучшим туристическим направлением в Европе?
Стоимость жизни – одна из самых низких в Европе. Отчасти поэтому Португалия считается одним из лучших мест для выхода на пенсию. Также золотая виза Португалии открывает безвизовый доступ ко всем остальным государствам Шенгенской зоны.
Но самая заманчивая особенность золотой визы Португалии заключается в том, что инвестор и его семья могут получить гражданство уже спустя 5 лет – и для этого не требуется постоянно проживать в стране. Кроме того, требования к желающим получить золотую визу в Португалии значительно проще, чем в остальных европейских странах, предлагающих ВНЖ за инвестиции.
Как получить золотую визу Португалии?
Мы предоставляем индивидуальные услуги по вопросам инвестиций с целью получения золотой визы, включая подбор и приобретение португальской недвижимости. Мы находим и предлагаем первоклассные объекты на рынке, которые обеспечат максимальную доходность. Благодаря наработанным связям мы имеет доступ к уникальным инвестиционным возможностям.
Но мы помогаем получить ВНЖ в Португалии не только через покупку недвижимости. Возможно, в вашем случае будет выгодней инвестировать в один или несколько португальских фондов, зарегистрировать местную компанию или вложиться в перспективный эко-проект.
Процесс оформления португальской золотой визы занимает 6-12 месяцев и более. Сроки зависят от выбранного способа инвестирования. Потребуется получить номер NIF, который необходим для любых сделок с недвижимостью, открытия банковского счета и даже оплаты коммунальных услуг, собрать довольно обширный пакет документов, переведенных на португальский язык, а также подтвердить легальный источник происхождения ваших средств.
Ждем ваших вопросов по e-mail info@offshore-pro.info .
