Договор аренды должен быть составлен таким образом, чтобы он в равной степени защищал интересы обеих сторон договора. В нем должны быть четко указаны права и обязанности как вас, так и арендодателя. Так вы избежите многих недоразумений в будущем. Что должно быть включено в договор аренды?
• Стороны договора - кто арендодатель, а кто арендатор. Если вы будете использовать квартиру для нескольких человек, стоит, чтобы каждый из вас стал стороной договора и подписал его.
• Срок действия договора - он может быть заключен на определенный или неопределенный срок. Чаще всего студенты заключают контракт на 12 месяцев или только на срок учебного года, то есть на 9 месяцев.
• Количество жителей - в контракте должно быть указано количество людей, которые будут занимать помещение. Об этом необходимо, чтобы домовладелец сообщил об этом компании по вывозу мусора.
• Арендная плата - определите ее размер, дату платежа и будете ли вы платить непосредственно арендатору или, например, непосредственно жилищному кооперативу.
• Сборы - также важно оплачивать счета за: электричество, воду, газ, Интернет, телефон, отопление или вывоз мусора. Стоит отметить, кто будет их регулировать и какие из них зависят от потребления. В интересах арендодателя, чтобы вы несете ответственность за просрочку платежа или возможное повреждение оборудования (например, радиатора, плиты, маршрутизатора).
• Сумма залога - залог является залогом собственника квартиры на случай причинения ущерба. Если все пойдет хорошо, вы получите эту сумму обратно при выезде. Поэтому стоит включить в договор сумму залога. Обычно она равна ежемесячной арендной плате.
• Срок уведомления - стоит определить размер периода уведомления. Это гарантия того, что владелец не сможет выбросить вас на тротуар в одночасье.
Также следует определиться с формой оплаты: будете ли вы платить наличными или банковским переводом? Последнее решение кажется более безопасным. Многие банки позволяют настраивать периодические платежи, такое решение часто предусматривает учетную запись для молодежи, благодаря которой вы будете уверены, что не забудете оплатить аренду.
