Идеальный фундамент для вашей стройки 🏗
Фундамент - первый этап строительства дома, и поэтому крайне важно не сделать на этом этапе ошибок. Типичная ошибка новичков - сделать фундамент, а потом исходя из фундамента делать проект дома. Золотое правило: не дом подстраивают под существующий фундамент, а фундамент разрабатывают под будущий дом. Очень важно сделать архитектурный проект дома и исходя из него уже делать проект фундамента. Для проекта фундамента важно определить тип грунта в пятне застройки, замерить перепад рельефа, определиться с планированием окружающей территории и продумать систему дренажа. Важно сделать такие инженерно-геологические изыскания, как топографическая съемка и зондирование грунта 🌍
Виды фундаментов
В малоэтажном строительстве используются различные типы фундаментов, выбор которых зависит от характеристик грунтов, на которых строится строение, от размеров здания, используемых стеновых материалов, климатических условий, уровня залегания грунтовых вод. Далее я расскажу про основные типы фундаментов, которые применяют в строительстве частного дома 🏡
Мелкозаглубленный ленточный фундамент
Характеризуется относительно простой конструкцией и небольшим расходом материалов. Представляет собой бетонную ленту на песчаной подушке, заглубление в землю не превышает 400-700 мм, максимально 1 метр.
Плюсы:
- быстрая возводимость
- отсутствие необходимости в специализированной технике
- невысокая стоимость
Минусы:
- невысокая несущая способность
- строительство целесообразно только на участках с небольшим перепадом высот
Свайно-ростверковый фундамент
Конструкция такого фундамента представляет собой железобетонный ростверк, опирающийся на железобетонные сваи. Есть разновидности свайного-ростверковых фундаментов на забивных сваях и на буронабивных сваях. Забивные сваи забиваются на глубину 2-2,5 метра (ниже точки промерзания грунта), а буронабивные подразумевают заливку бетона в заранее подготовленные скважины. Углубления делают с помощью бура и предварительно армируют. Выбор в пользу фундамента на сваях определяешься условиями геологической местности и особенностями возводимого здания.
Плюсы:
- сравнительно невысокая стоимость
- возможность возведения практически на любых участках
- высокая скорость строительства
Минусы:
- ограничения по технической возможности забивки свай в условиях существующей плотной застройки
- сложности с размещением буронабивных свай на обводненных и подтопленных территориях
Фундамент на винтовых сваях
Для такого типа основания в грунт завинчиваются трубчатые сваи из металла, внутреннее пространство трубы заполняется бетонным раствором.
Плюсы:
- возможность возведения практически на любых участках
- невысокая стоимость
- возможность возведения на участках где запрещено капитальное строительство или есть другие обременения
Минусы:
- металл со временем может коррозировать
- небольшая несущая способность винтовых свай
Фундаментная плита
Когда на участке строительства специфика грунта не позволяет сделать ленточный или свайного-ростверковый фундамент оптимальным решением будет фундаментная плита, которая сооружается по всей площади будущего строения. Технология позволяет распределить вес здания, используется на любых участках, в том числе болотистых. Не забудьте предусмотреть инженерные коммуникации под фундаментом (электрику, воду, канализацию) и вывести их в нужные точки согласно проекту.
Плюсы:
- Самая большая долговечность и надежность
- Скорость возведения
- Применимость практически к любым типам домов
- Держит большие нагрузки
- Устойчива к плохим грунтам
- Возможность в дальнейшем простой перепланировки объекта строительства
- Фундаментная плита уже является черновым полом строения
- Меньше сырости, насекомых, мышей
Минусы:
- ограничением может быть большой перепад рельефа
- нежелательно при толстом слое насыпного грунта в пятне застройки
- Низкий цоколь дома
- Стоимость выше ленточного, хотя это иногда компенсируется устройством перекрытия первого этажа