Для тех кто строит или только хочет начать строительство своего дома
Блог будет короткий, я много читал других авторов. И вот загорелся желанием создать свой. У многих авторов на дзене нету того самого главного, что должен знать начинающий застройщик.
Я скажу сразу, я люблю всё делать по правилам. СНиПы и ГОСТы придуманы не зря и не дураками.
До начала строительства, вам надо определиться с заданием на проект, сколько этажей, комнат, площадь дома. Ваши пожелания на данном этапе будут основой вашего проекта. Проект до 500 м. квадратных. При строительстве домов до 500 кв. метров не нужно получать разрешение на строительство, достаточно просто уведомить органы местного самоуправления о начале строительства. А также получить от них ответ, что планируемая постройка проходит по параметрам Градостроительного Кодекса.
Есть у вас участок земли, вы дом строите не на 10-15 лет, что бы не было потом всё печально, наймите фирму по геологоразведке участка. Грубо говоря потратите тысяч 15-30 рублей, потом сэкономите больше.
Геологоразведка включает в себя:
- изучение состава грунтов(их физико-механические свойства);
-подземные воды и глубина их залегания;
-глубина промерзания грунта.
После всех этих работ, вам надо определиться, нужен вам подвал или нет. От этого будет зависеть какой фундамент у вас будет. И на этой стадии вы уже должны будете определиться с проектом дома. Надо будет расчитать удельное давление на грунт, и вычислить ширину подошвы фундамента. Если будет лента, посчитать арматуру, рабочую конструкционную. Глубину залегания фундамента(если ленточный), глубина залегания подошвы фундамента равна: глубина промерзания + 200 мм. В том регионе, где я живу глубина промерзания считается 1600мм, плюс 200 мм.
Итого получаем 1800мм, 1м 80 см, в своём регионе я бы посоветовал лить плиту, грунты слабые очень, болота. Плита под фундамент шире стен дома на 500-1000мм.
Да кстати, без подвала плиту можно лить выше, на 100-150 мм выше уровня земли, но толщина такой плиты не менее 250 мм(вообще считаеться).
Фундамент вроде заложили, ньюанс: контролируйте каждую стадию производства работ, особенно скрытые работы(это те которые потом не проверить). На заливке фундамента с каждой машины бетона делайте по 3 кубика бетона 100*100*100мм(тестовые образцы), на 28 сутки эти кубики в лабораторию отнесите, там вам скажут. тойли марки был бетон. Это важно, если хотите избежать проблем в будущем. И бетон заказываете только в проверенной фирме, не обязательно крупной, но что бы хотя бы не менее года была на рынке данных услуг. Вообще то это называется не бетон, а бетонная смесь. Бетоном называют уже камень.
Вот вы приняли бетон, 28 суток он не должен замерзать, и на 28-е сутки вы несёте кубики на экспертизу. Чуть не забыл, если на улице жара, первые трое суток бетон надо увлажнять. Вот и сделали фундамент. Грубо говоря четверть вашего дома уже есть.
Но вот вопрос, если уже осень, как поступить с фундаментом? Консервация фундамента не менее важная вещь, чем его возведение.
Если у вас плита, ничего делать не надо(под плиту ложуть пеноплекс), ленту надо перекрыть плитами, по периметру на глубину ставиться пеноплекс.
На этом глава про фундамент вроде как и окончена.
Еще раз повторюсь, всегда сверяйтесь со СНиП по вашему региону, не верте тем, кто говорит: "да мы так сто раз делали и норм"
В следующей главе расскажу про кирпичную кладку, кладку из газобетона, или кладку из крупнотелых керамических блоков