Часто случается так, что самостоятельная реконструкция дачного дома выглядит выгоднее, чем снос и постройка заново практически с нуля. Для начала – важно оценить общее состояние строения чтобы оценить его перспективы. Если есть уверенность в том, что дом еще сможет прослужить, можно смело начинать реконструкцию своими руками. Чаще всего речь идет о реконструкции дома с увеличением площади, если проводить ее с умом и при грамотном распределении пространства и материалов.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП
Сначала нужно оценить насколько изношены существующие узлы дома. Для этого внимательно осмотрите его фундамент, стены, крышу и элементы коммуникации. Реконструкция деревянного дома должна начинаться с выбора и подготовки материалов, а их объем напрямую зависит от того, в каком состоянии находится дача.
Освободите весь дом от хлама, мусора, всех ненужных вещей, которые не имеют отношения к конструкции здания. Осмотрите все деревянные элементы на наличие гниения. Если что-то обнаружите – сразу же избавляйтесь от них. Наиболее частая проблема в перестройке дачного дома – гнилые деревянные полы. В таком случае их необходимо полностью демонтировать.
Далее обратите внимание на фундамент. При качественной бетонной заливке, проведенной по технологии и с использованием хороших материалов, чаще всего он служит долго, не вызывая проблем. Но при длительной эксплуатации возможно появление небольших трещин и сколов.
Проблема решается с помощью небольшого косметического ремонта. Достаточно подготовить немного раствора и замазать все видимые проблемные места, выровняв фундамент.
А вот если бетонное основание пришло в полную негодность, придется заняться полной реконструкцией и переделкой существующего фундамента. Об этом могут сказать такие признаки, как:
- Наличие множественных крупных трещин по всему периметру.
- Заржавение или коррозия арматуры.
- Сильный перекос по горизонтальной оси.
РЕМОНТ КОММУНИКАЦИЙ
К ремонту коммуникаций стоит приступать на ранних этапах. Вероятнее всего, в дальнейшем вы захотите обшить стены дома гипсокартоном или же любым другим покрытием.
Сначала удалите всю старую проводку и сантехнику. При укладке новых электрических кабелей обязательно заключите их в защитные трубки, а для сантехники лучше всего подойдут трубки из пластика.
ЧТО ДЕЛАТЬ СО СТЕНАМИ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Переделка самой конструкции загородного дома начинается со стен. Наиболее опасное место –бревна венца. Именно тут наиболее часто появляются сколы и трещины иного характера. Кроме того, им особо подвержены половые балки и сам пол (который, как говорилось выше, лучше полностью демонтировать).
Если речь идет о слабых повреждениях, то может удастся обойтись без демонтажа несущих конструкций. В таком случае можно зачистить все проблемные места, провести их обработку с применением антисептика, а далее – заделать любым качественным герметиком. Если это внешняя сторона фасада дома, то для улучшения визуального эффекта, можно провести обшивку сайдингом или другими декоративными панелями. Сайдинг – наиболее популярный вариант для внешней отделки. А внутреннюю часть стен можно обшить листами гипсокартона.
Особое внимание также стоит уделить балкам сверху над проемами. Они особенно подвержены попаданию влаги. Из-за этого дерево быстро гниет. Здесь в качестве решения лучше выпилить из балки сгнившую часть и установить по размеру новую.
Даже если материал планируется обшивать сверху, защитной обработкой древесины лучше не пренебрегать. Даже малейшие трещины приводят к попаданию и скоплению внутри пыли, грязи и вредных для дерева микроорганизмов.
РЕМОНТ КРОВЛИ И КРЫШИ
Если дом уже достаточно старый, вероятнее всего не обойтись без полного демонтажа старой кровли. Внимательно осмотрите каркас, определите состояние стропил. Крышу ремонтировать легче, чем другие элементы – ведь все элементы поддаются замене. Пользуйтесь временными фиксаторами. Они дают возможность на время соединить между собой те балки, которые не будут подвергаться демонтажу. Между ними для прочности всей конструкции прибиваются несколько досок. Только после этого можно приступать к демонтажу поврежденных стропил и не боятся, что весь каркас разрушится.
Главный элемент, на который стоит обращать пристальное внимание – мауэрлат. Лучший вариант - его полная замена. Для этого нужно удалить старые элементы вдоль периметра, сразу же устанавливая новые. Но есть вариант с заменой только тех частей, которые подверглись гниению.
После того, как каркас кровли отремонтирован или заменен, можно начинать процесс укладки самого кровельного покрытия. Если есть финансовая возможность и желание, провести дополнительное утепление крыши. Для этих целей отлично подойдет минеральная вата.
РЕМОНТ ОКОН И ДВЕРЕЙ
В старых частных домах речь наиболее вероятно идет о необходимости полной замены дверей и окон. Причем в процессе замены часто появляются проблемы перекоса. Тогда придется удалять дверные и оконные рамы, чтобы с использованием нивелира выровнять стены. Затем каркас собирается и устанавливается обратно в проем. Все существующие щели плотно заделываются герметиком и монтажной пеной.
Источник: https://www.homgart.com/article/rekonstruktsiya-dachnogo-doma/