Приветствую! Меня зовут Денис, я автор канала "Строймир наизнанку". Пишу для вас о строительной жизни изнутри, делюсь советами и опытом строительства.
Я все время замечаю, как люди путают такие понятия как "застройщик" и "генподрядчик". Многие думают, что застройщики это такие великие строители, которые возводят целые районы и даже города. Но это не всегда так.
Если коротко, то согласно ч. 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик - это тот кто обеспечивает строительство, реконструкцию на принадлежащем ему земельном участке.
Вот выдержка из кодекса:
То есть кому принадлежит участок, на котором строят объект, тот и является застройщиком.
А вот саму стройку он может и не вести, а нанять для этого генерального подрядчика, что чаще всего и бывает. Конечно же застройщики иногда и сами строят, но сейчас это встречается все реже.
Застройщики в основном занимаются подготовкой участка, разрешительных документов, продажей квартир и помещений. А процесс строительства ложится на плечи генподрядчика, которого могут определить по конкурсу или иметь своего постоянного подрядчика.
Часто встречается, что у застройщика и вовсе нет строителей, только менеджеры и продажники, а все свои функции по строительству переданы техническому заказчику.
А кто такой технический заказчик мы разберем в следующей статье.
Друзья, если вам статьи подобного рода нравятся на канале, то поддержите лайком и я буду и дальше продолжать писать на подобные темы. Благодарю всех кто дочитал до конца!
А пока можете ознакомиться со статьей "Как принять квартиру в новостройке у застройщика самостоятельно".