Какие-то волшебные новости: администрация Краснодарского края обещает вернуть дольщикам трех "проблемных" домов компенсаций на сумму более миллиарда рублей!
По словам первого вице-губернатора Краснодарского края Андрея Алексеенко (его, кстати, прочат в новые мэры Краснодара) выплаты получат дольщики ЖК "Абсолют" в Сочи и ЖК «Преображенский» в Краснодаре.
С "проблемными" домами в Краснодарском крае вообще-то - проблема. На Кубани осталось еще порядка 230 "долгостроев". Большую часть из них достроят за счет новых инвесторов, а вот около 70 домов за счет Фонда защиты прав дольщиков и краевого бюджета. Впрочем, не всегда завершение строительства признается целесообразным, в ряде случаев наблюдательный совет федерального Фонда защиты прав дольщиков принимает решение вернуть деньги.
В случае с ЖК "Абсолют" в Сочи и ЖК «Преображенский» в Краснодаре было заключено 360 договоров долевого участия. Строительство стало долгостроем, судьба застройщика, как и собранных им денег, неизвестна - в сообщениях администрации об этом ничего не сказано.
ЖК "Абсолют" в Сочи высотой в 21 этаж должны были сдать в 2018 году, а ЖК "Преображенский аж в 2014 году! Но что-то пошло не так, и дома не достроены. И вот, спустя годы, власти решили вернуть покупателям их деньги: дольщикам ООО «Сочи-Абсолют» вернут 939 млн рублей, а дольщикам ООО «Еврострой Инвест» возместят более 152 млн рублей. Желающим получить эту компенсацию надо записаться на портале https://фонд214.рф/ .
Это, конечно, очень хорошо, что государство нашло деньги, чтобы вернуть людям. Правда, за эти годы цена недвижимости выросла многократно. Например, в 2018 году стоимость м2 в Сочи была около 160 тыс рублей за м2, а в Краснодаре в 2014 - 35 тыс рублей за м2.
Сейчас все изменилось: новые квартиры в Сочи продают по 270 тыс за м2, а в пригороде Краснодара - от 65 тыс рублей за м2.
Впрочем, все равно этим людям повезло. Покупателям квартир в этих "долгостроях" хватило ума заключать честные договора долевого участия, поэтому государство просто обязано вернуть им деньги.
Намного драматичнее судьба еще нескольких десятков тысяч человек, которые покупали квартиры в, так называемых, "самостроях": по договорам "оказания строительных услуг". Многие дома так и не достроили, а их деньги пропали.