Продать квартиру может быть не так просто, как может показаться на первый взгляд. Особенно если у человека нет опыта в продаже недвижимости и он не учитывает определённые нюансы. Именно они зачастую влияют на стоимости жилья и скорость её продажи. Покупатели попросту могут отказываться от сделки и при этом толком не объяснять причину своего отказа. Некоторые собственники отчаявшись даже снижают цену, чтобы наконец-то продать свою недвижимость за цену ниже рыночной. Это является ошибочной стратегией, потому-что лучше постараться устранить недостатки квартиры и при этом выгодно совершить сделку. Но что заставляет покупателей отказываться от покупки вашей квартиры? Давайте об этом узнаем.
1). Подозрительная история квартиры.
Если у квартиры есть подозрительная история, тогда покупатели могут отказываться от её покупки. В частности, квартира может быть недавно получена в наследство, что может повлечь за собой неприятные хлопоты и даже судебные разбирательства. Возможно покупатель будет опасаться того, что в ней появятся новые наследники и сделка будет признана несостоявшийся.
2). Планировка.
Неудачная планировка является веской причиной, почему покупатели не хотят брать такую квартиру. Она банально может им не нравится, потому-что в ней может быть слишком мало места, неудобное расположение вещей, перегородки и так далее. Особенно если такая планировка будет незаконной, что её придётся возвращать в прежний вид.
3). Состояние дома.
Даже если ваша квартира выглядит привлекательно для своей цены, тогда в целом ваш дом или подъезд может отпугивать покупателей. Старый дом с обшарпанными или разрисованными стенами, ухудшает представление о самой квартире, что её не захочется покупать. Конечно, можно самостоятельно привести в порядок свой дом или подъезд, но по этому вопросу лучше обратиться в управляющую компанию.
4). Отсутствие ремонта.
Если в вашей квартире старый ремонт, тогда это будет являться причиной отказа от покупки квартиры. Собственник может уже не замечать многих нюансов с квартирой, например: обшарпанные обои, но покупатель их точно заметить. Поэтому перед продажей лучше привести в порядок своё жильё.
5). Неприятный запах.
Неприятный запах в квартире может полностью поменять впечатление о самой квартире. Если потенциальные покупатели смогут его почувствовать, тогда они захотят поскорее уйти из квартиры и вряд ли захотят возвращаться для её покупки. В этом случае собственник должен проветрить квартиру, прибраться в ней и на время убрать из неё домашних животных. Тогда удастся убрать неприятный запах и выгодно продать квартиру.