новость: Данные желающих взять кредит в банке «Дом.РФ» выставили на продажу. Разберемся: что такое Дом.рф и какая его роль в экономике России.
Банк Дом.рф - это часть проекта Дом.рф, известного своим патроном Виталием Мутко (в банке дом.ру он в совете директоров).
Дом.рф - проводник ряда государственных программ в сфере жилья, через этот институт проходят десятки миллиардов бюджетных субсидий в год. Проект дом.рф (бывший АИЖК) призван сделать жильё доступным. Красивое заявление, но надо понимать, что здесь за счёт налогов всех граждан РФ:
- поддерживается строительная отрасль России
- субсидируются кредиты тех, кто берёт ипотеку
Реализуется это через
- субсидии застройщикам,
- субсидии по кредитам на новостройки (тот же пункт 1)
- субсидии семьям с детьми, решившими инвестировать в недвижимость (взять ипотеку)
Помимо денег из бюджета, Дом.рф активно привлекает средства на рынках через размещение облигаций. Гарантом так же выступает государство - общие деньги всех россиян.
Какова цена вопроса?
Дом.рф получил прямых субсидий из бюджета РФ 2018-2020 более чем на 116 млрд рублей.
В рамках программы Ипоченых ценных бумаг ДОМ.РФ с 2016 года разместил 23 выпуска объемом около 600 млрд рублей.
Кому это нужно?
В среднем, вопрос жилья актуален для 57% россиян, в настоящее время выплачивают или выплатили ранее около 16% домохозяйств (опрос ФОМ)
Выводы:
- Общие деньги тратятся властями на поддержку конкретной отрасли экономики.
- Присутствие государства (чиновников и бюрократии) в экономике ещё выше, издержки естественно растут
- В рыночных условиях строительство жилой недвижимости в России не выгодно
- Государство подталкивает людей к инвестициям в недвижимость, за счёт других активов и отраслей экономики России.