Найти в Дзене
Мир в экономике

Дом.рф. Как россияне субсидируют строительную отрасль

Оглавление

новость: Данные желающих взять кредит в банке «Дом.РФ» выставили на продажу. Разберемся: что такое Дом.рф и какая его роль в экономике России.

Банк Дом.рф - это часть проекта Дом.рф, известного своим патроном Виталием Мутко (в банке дом.ру он в совете директоров).

Дом.рф - проводник ряда государственных программ в сфере жилья, через этот институт проходят десятки миллиардов бюджетных субсидий в год. Проект дом.рф (бывший АИЖК) призван сделать жильё доступным. Красивое заявление, но надо понимать, что здесь за счёт налогов всех граждан РФ:

  • поддерживается строительная отрасль России
  • субсидируются кредиты тех, кто берёт ипотеку

Реализуется это через

  1. субсидии застройщикам,
  2. субсидии по кредитам на новостройки (тот же пункт 1)
  3. субсидии семьям с детьми, решившими инвестировать в недвижимость (взять ипотеку)
Варшавка 141, объект ПИК, 2016 год
Варшавка 141, объект ПИК, 2016 год

Помимо денег из бюджета, Дом.рф активно привлекает средства на рынках через размещение облигаций. Гарантом так же выступает государство - общие деньги всех россиян.

Какова цена вопроса?

Дом.рф получил прямых субсидий из бюджета РФ 2018-2020 более чем на 116 млрд рублей.

В рамках программы Ипоченых ценных бумаг ДОМ.РФ с 2016 года разместил 23 выпуска объемом около 600 млрд рублей.

Кому это нужно?

В среднем, вопрос жилья актуален для 57% россиян, в настоящее время выплачивают или выплатили ранее около 16% домохозяйств (опрос ФОМ)

Выводы:

  • Общие деньги тратятся властями на поддержку конкретной отрасли экономики.
  • Присутствие государства (чиновников и бюрократии) в экономике ещё выше, издержки естественно растут
  • В рыночных условиях строительство жилой недвижимости в России не выгодно
  • Государство подталкивает людей к инвестициям в недвижимость, за счёт других активов и отраслей экономики России.