Небольшие зарисовки о переезде в Сочи.
Имея на руках 1 миллион рублей и два чемодана мы прибыли в Сочи. Отступать было некуда, а впереди пальмы.
Заселились в гостиницу в центре и в срочном порядке начали искать, для начала, съемное жилье.
Выбор пал на квартиру в Завокзальном районе Сочи. Близость к центру города и ж/д вокзалу сыграли свою роль.
Электрички в Сочи довольно удобный вид транспорта. Они ходят очень часто, вдоль всего побережья. От Туапсе, до Аэропорта и Красной поляны. Поэтому пренебрегать этим явно не стоит. Где еще увидишь такой вид из окна поезда?
Теперь можно было приступать к поискам квартиры.
Рынок недвижимости в Сочи за последний год пережил просто бешенный рост. Во многом на это повлияли закрытые границы и переход многих на удаленку. Поэтому и так мало приятные цены, стали еще недоступнее.
Психологическая отметка в 5 миллионов рублей была уже не актуальна. За такую цену нельзя было найти адекватную квартиру. Лишь то, что не является квартирой...
В Сочи распространена мерзкая практика, когда на месте участка под индивидуальное жилищное строительство начинают возводить многоэтажки. После мутных схем узаконивания через суд, данная постройка всё же не сносится, а нарезается на жилые помещения.
Владелец данное жилого помещения имеет по сути долю на участок земли под этим домом и долю в самом доме.
Такое жилье стоит дешевле, чем квартиры, но имеет ряд подводных камней. Связываться с подобными вариантами не хотелось принципиально. Но таких предложений на рынке, увы, больше половины.
Другую часть предложений недвижимости занимают апартаменты, которые не являются жилым фондом. В них нельзя прописаться, для многих это будет важным фактором.
Изучив более подробно рынок, начинаешь понимать, что квартира со статусом "квартира" напоминает единорога. Мифического и дорогого.
Даже найдя подходящий вариант квартиры, продавцы часто отказываются указывать полную стоимость в договоре купли-продажи, чтобы избежать уплаты налогов на прибыль.
Впечатление от рынка недвижимости в Сочи подобны минному полю. Боишься сделать шаг, ведь не знаешь, что там скрыто.
Поэтому мы выбрали обратиться к риэлторам.
Продолжение следует.