Процесс перевода нежилого помещения в жилое и наоборот регламентирован Жилищным кодексом РФ. Право частной собственности охраняется Конституцией. Смена статуса помещения должна производиться с полным соблюдением ст. 22 ЖК РФ и других законодательных актов, имеющих отношение к гражданскому праву и градостроительству. Если нежилое помещение не соответствует утверждённым требованиям, то в жилое помещение оно не может быть переведено, равно как и в случае, если права на такое имущество есть у третьих лиц или оно находится в обременении.
При отсутствии «противопоказаний» к процедуре изменения статуса объекта, нужно подать соответствующее заявление в органы управления по месту его расположения. Помимо этого, собственник такого объекта должен привести веские доводы относительно изменения статуса объекта недвижимости. Бывают случаи, когда местные органы власти не могут принять решение, мотивируя это тем, что в Жилищном кодексе РФ «нет прямых указаний, как поступить в данной ситуации». Чтобы перевод помещения из одного статуса в другой был утверждён, придётся обращаться в суд. Стоит отметить, что проблемы с переводом объектов недвижимости чаще всего возникают у жителей многоквартирных домов.