Всем привет! Меня зовут Денис, я уже давно "кручуюсь" в сфере строительства и делюсь интересными и полезными моментами со своими читателями на этом канале.
Сегодня я расскажу вам каким образом застройщики частенько обманывают своих покупателей.
Ни для кого не секрет, что в условиях современного рынка все пытаются заработать. Застройщики не исключение. А на ком они могут заработать, только на своих покупателях квартир. То есть на нас с вами.
Увеличение квадратных метров
Самое распространенное - это увеличение квадратных метров. Застройщики в проектах закладывают площадь квартиры одной площади, а строят на пару квадратов больше.
Соответственно под конец строительства покупатель доплачивает за дополнительные квадраты по увеличенной стоимости.
В кирпичных и монолитных домах это очень легко сделать, в панельках практически невозможно.
Обман с качеством благоустройства и наличием МАФ
На эскизах будущего дома застройщик рисует максимально привлекательный вид, без машин во дворах, с огромными деревьями, большим количеством малых архитектурных форм (МАФ).
Но по факту оказывается куда скуднее. Во дворе не пройти от количества заставленных машин, деревья будут похожи на заявленные на картинках лет через 10, а малые формы хоть количество и будет соответствовать, но вот размеры вряд ли.
Я лично покупал квартиру и в первоначальном проекте во дворе была площадка для тенниса, уличные тренажеры и прекрасное благоустройство. И вот что я получил в итоге.
А вот то, что было обещано
Всевозможные доплаты
Часто покупатели ведутся на стоимость квадратного метра и не задумываются о дополнительных затратах таких как: доплата за счетчики; доплата за газовый котел; доплата за витражи; доплата за входные двери и так далее.
У некоторых застройщиков все эти доплаты уже учтены в стоимости, а у некоторых застройщиков доплачивается при передаче квартиры.
И стоимость квадратного метра сразу же увеличивается на пару тысяч.
Увеличение этажности
Бывает и такое, я встречал пару раз, застройщики в процессе строительства добавляют пару этажей, то есть вместо 54 квартир в доме становится, скажем, 66 квартир, вместо 9 этажей - 11.
Такое бывает редко, но все же встречается.
Обещание элитности дома
В последнее время застройщики придумали строить дома "элит-класса" и "комфорт-класса". Часто на сайтах предлагают такие варианты с дизайнерской отделкой подъездов, улучшенным благоустройством и тому подобное.
По факту весь этот дизайн оставляет желать лучшего. Всё же работники застройщиков еще не научились делать качественный ремонт.
Через пару лет, такие ремонты превращаются в обычные подъезды, а все переделывать и содержать всю эту "элитность" становиться очень дорого.
Со всеми приведенными примерами я сталкивался лично в ходе работы в сфере строительства и многолетнего сотрудничества с застройщиками.
Но несмотря на вышеизложенное с каждым годом качество домов становиться лучше, благоустройство прилегающих территорий также улучшается. Думаю, это связано со спросом самих покупателей, так как жизнь не стоит на месте.
Люди хотят все больше комфорта и удобства, а застройщики стараются, правда как умеют, дать нам то, что мы хотим или заслуживаем.
А вы что думаете на этот счет, поделитесь в комментариях?