Мы живем в 9 этажном доме. Наш дом построен в 1969 году и является ярким представителем того времени, на районе почти все дома такого типа.
Из минусов и основных отличительных черт можно отметить:
- Маленький лифт. В подъезде он один. Если с коляской и возможно въехать на 1 этаже, то на своем ты не выйдешь, потому что двери лифта открываются частично.
- На первом этаже коляски и велосипеды ставить некуда.
- Маленькие балконы.
- Маленькая кухня 6 кв.м.
- Тамбуры на 2 квартиры 1кв.м. Если соседи выходят, то нужно ждать. А если они пытаются выйти в коляской, то долго ждать.
- Наш дом не для инвалидов. Совсем недавно нам приварили пандус. Мало того, что он под углом 70 градусов так и съезд сделан в стену. А с порога съезд в лавочку.
- Шахта лифта у меня в прихожей. Зато можно понять на твой этаж приехали или нет. Зачем? Не знаю...
- В ванной и туалете потолки ниже чем во всей квартире потому что в потолке вентиляционная шахта. Я знаю для чего она. Именно в ней передвигаются и живут тараканы. Их мы победили лет 12 назад, когда переехали.
- На кухне батареи в стенах. Из-за этого нельзя перевесить кухонный гарнитур на другую сторону, хотя бы частично.
- Окна мы давно заменили на пластиковые, но некоторые до сих пор живут с деревянными рамами.
Смотрела я на дом в который переезжали друзья и очень он мне нравился. Вид дома красивый и современный. Во дворе разные зоны для отдыха, занятий спортом и площадки для детей разных возрастов. Небольшие магазинчики на первом этаже. Просторный холл с зоной для хранения велосипедов и колясок. Проблема с парковкой сейчас везде поэтому не объективно говорить о том, что мало парковочных мест. У нас тоже если приехать чуть позже машину ставить некуда.
В самом доме тоже одни плюсы:
- Попасть в свой подъезд можно из трех подъездов.
- Большие просторные светлые холлы. Отдельное место для колясок и велосипедов.
- Несколько лифтов на подъезд и все они грузовые.
- Лифты отделены от лестничной площадки дверью. Его не слышно в квартире.
- Лестничная площадка большая.
- Красивая, интересная планировка квартиры. Она как будто воздушная, без этих страшных извилистых коридоров.
- Высокие потолки.
- Большая кухня-гостинная.
- Окна выходили в парк.
Когда мы были в гостях у друзей казалось, что будущее настало. Настолько сильно отличались наши дома. Но за год проживания в новостройке у друзей изменилось мнение о жилье. Недовольство нарастает. Начиналось все с мелочей и недоделок, но с каждым разом все больше и больше.
Минусы жизни в новостройке со слов друзей:
- Лифт работает чаще всего один из трех. Два просто отключены. Поток людей в огромном доме очень большой. Утром приходится ждать по долгу.
- Магазины и пивные пабы на первом этаже собирают толпы людей до поздней ночи. Постоянный гул под окнами.
- Практически нет парковочных мест. Но можно купить место на поземной парковке.
- Подземную парковку затопило в первую же оттепель. Ошибка проектирования.
- По этой же причине затопило 7 верхних этажей. С крыши таял снег и по той же ошибке проектирования сливы не справились с объемом тающего снега.
- Когда покупалась квартира все дома были достроены и больше строительство вокруг не планировалось. Спустя год началось строительство еще одного дома. В дальнейшем они будут стоять окна в окна. А на время стройки парковок стало еще меньше. Плюс шум и грязь.
- В доме отсутствует мусоропровод. А мусорные баки находятся в конце дома. Не всем по пути и мусор многие оставляют у урны возле подъезда.
- За этот год в доме много раз ночью срабатывала пожарная сирена. В первые разы многие выходили на улицу. Сейчас уже просто не высыпаются.
- У каждого жильца есть доступ к чату с управляющей компанией. Чат называется Сервис Комфорт. О проблемах с водой, электричеством или лифтом нужно писать в этот чат. Только еще не разу не было сделано то что было запрошено. Снег всем домом просили убрать, но весна пришла раньше.
- Проблемы с электрикой в доме. Стало понятно что лифты отключаются не просто так, не случайно срабатывает постоянно пожарная сигнализация. В квартирах тоже появились проблемы. Частные электрики не могут разобраться с тем, что сделал застройщик.
- В течении года многие жильцы делали ремонт в будни и в выходные. И теперь когда ремонт в этом доме почти закончен мешает шум от начавшейся стройки дома под окнами.
- Балконы большие, как я писала ранее, но они находятся внутри квартиры. За фасадом дома. Это могла быть комната, но теперь для присоединения балкона к комнате нужна перепланировка согласованная в БТИ.
- Летом выяснилось, что нельзя поставить кондиционер. Для его установки нужно заказать специальный металлический короб и заплатить за разработку его дизайна, чтобы он по цвету совпал с цветом дома. Это нужно чтобы не портить общий облик дома. Цена этого короба 20 000 рублей. Оказывается этот пункт прописан в договоре купли продажи.
Возможно для многих это не значительные минусы, но я уже решила, что никакие плюсы не перебьют такие минусы. У нас относительно неплохо работает и реагирует на обращения управляющая компания. Есть конечно недочеты и проблемы, но они на них реагируют и исправляют. Не каждый день делают ремонт. А дома во дворе уже очень давно все построены. К тому же ни разу не было потопов внутри дома. Да и наличие большого количества лифтов не решило проблему в новостройке поэтому считаю, что в старом жилом фонде проблема только с планировкой, которая решается при наличии денег и фантазии.
А что выбираете вы, вторичку или новостройку? Все ли вас устраивает в вашем доме?
|Съездили на море как сельские жители. Наш опыт.