Перед тем как построить дом, нужно:
подумать, а надо ли вам это вообще;
уведомить власти о начале строительства;
получить уведомление о соответствии объекта;
составить проектную документацию.
Внимание!!
Если не соблюсти правила по застройке объектов ИЖС, то дом снесут, а вас оштрафуют - это в худшем случае.
В лучшем (зачастую) - Вам погрозят пальчиком и дадут штраф.
Но процедуру узаконивания проходить все равно придется.
За незаконную стройку есть два вида ответственности.
Административная ответственность
За стройку без уведомления властей грозит мах. штраф – 1000 руб.
Гражданско-правовая ответственность
Незаконную постройку могут снести.
1 Шаг- Уведомить власти о начале строительства!
Застройщик должен направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции.
Подать уведомление можно через МФЦ, по почте или через портал госуслуг.
В уведомлении нужно указать сведения о застройщике, участке, самом объекте.
Кроме того, нужно приложить схематичное изображение планируемого дома на участке.
2 Шаг- Получить уведомление о соответствии объекта!
Чтобы начать стройку, мало просто отправить уведомление о начале строительства, нужно получить уведомление о соответствии объекта нормам и правилам застройки.
3 Шаг- Составить проектную документацию!
Чтобы построить объект ИЖС, изготавливать проектную документацию дома не обязательно, но дом должен быть построен в соответствии со строительными нормами и правилами.
4 Шаг- Возвести объект!
Когда строите дом, надо следить, чтобы:
не истекло уведомление о планируемом строительстве или реконструкции.
Оно действительно в течение 10 лет.
строители соблюдали нормы и возводили объект по проекту, а не на глаз;
не возвести больше трех наземных этажей высотой более 20 метров.
После того как дом построили, вы должны сделать техпаспорт на него и уведомить администрацию об окончании строительства. После чего вы сможете зарегистрировать свое право собственности на объект.