Часть 1
На что обратить внимание.
Понятно, что каждый человек умеет строить, воспитывать детей и разбирается в политике, но некоторые в силу своей профессиональной ориентации делают это лучше. И если в воспитании детей и в понимании расстановки сил на ближнем Востоке мы Вам вряд ли сможем помочь, то в процессе обозначения моментов на которые необходимо обратить внимание при производства работ по ремонту Вашего жилища, вполне можем подсказать. Итак…
1. Демонтаж.
Самое главное, на что необходимо обратить внимание при демонтаже – это недопустимость слома несущих конструкций – стен, балок, перегородок. Но если уж очень захотелось, необходимо разработать проект в специализированной организации, согласовать его в государственных органах и доверить работы организации, имеющей соответствующие допуски, лицензии и членство в СРО. Так же без проекта нельзя объединять балкон с жилым помещением, на что указывает и постановление Правительства Москвы №508-ПП, пункт 10.18, прямо запрещающий объединение балконов и лоджий с жилым помещением. А так же нельзя переносить «мокрые зоны» - санузел, ванную комнату, на что прямо указывает ЖК РФ, глава 4 Переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме.
Кроме непосредственно перепланировки, необходимо обратить внимание на недопустимость складирования больших объемов строительного мусора в помещении, что связано с ограничением несущей способности перекрытия. Так в среднем типовая железобетонная плита рассчитана на нагрузку 400 (600 на более современных сериях домов) кг/м2., Железобетонное монолитное перекрытие рассчитано на нагрузку 800 – 1400 кг/м2. К примеру 1 м3 боя кирпича весит 1,6-1,9 тн.
Так же необходимо при демонтаже стен обратить внимание на недопустимость падения больших кусков стен на перекрытие, что может вызвать кратковременное воздействие силы, превышающей несущую нагрузку перекрытия и может в свою очередь привести к «печальным последствиям.
2. Возведение стен и перегородок.
При монтаже стен и перегородок необходимо обратить внимание на соответствие их расположения проекту, с учетом слоя отделки. Измерение следует производить от существующей несущей стены, при этом нужно убедиться в прямолинейности этой стены. Это можно сделать, натянув реперную нитку вдоль стены и измерив расстояние до противоположной стены в «начале» и «конце» стены.
Так же следует обратить внимание на соблюдение расположения и проектной ширины монтируемых проемов. Первый ряд кладки монтируется на цементно песчанный раствор, проверяется геометрия углов (угольником со сторонами линейки 60Х40 см). Следующие ряды монтируются на материал рекомендованный производителем. Так пеноблоки, газоблоки, пазогребневые блоки монтируются на специальный клей, предназначенный для этих изделий. Перегородки из кирпича монтируются на кладочную цементно-песчанную смесь.
Необходимо так же обратить внимание на армирование кладки металлической или базальтовой сеткой. Так армирование кирпичной кладки следует производить через каждые 5 рядов, кладка из блоков армируется через каждые 3 ряда. Так же следует не забывать о креплении возводимой кладки к несущим стенам. Такое армирование производят арматурой 8 – 10 мм, с забуриванием в несущую конструкцию на 100-150 мм. При монтаже перегородок из пазогребневого блока, применяется монтажная скоба. При любой кладке недопустимо применение прямых подвесов или перфорированных лент, в следствии их излишней гибкости и непрочности.
Перегородку не доводят до перекрытия 15, 20 мм, а образовавшуюся щель, заполняют монтажной пеной. И если в одной квартире применяется обычная пена, то на межквартирных помещения необходимо применять противопожарную пену.
Параметры контроля:
2.1. Соответствие проекту.
2.2. Соблюдение геометрии углов
2.3. Армирование (кирпич через 5 рядов, блоки через 3 ряда)
2.4. Анкеровка (кирпич через 5 рядов, блоки через 3 ряда)
2.5. Отсутствие пустых, незаполненных швов.
2.6. Отклонение по вертикали не более 10мм на этаж. По горизонтали 10 мм. Неровности 10 мм. Смещение вертикальных осей проемов 15 мм.
2.7. Заполнение просвета между стеной и перекрытием производится монтажной пеной или минераловатным утеплителем.
Инструменты применяемые для контроля:
2.8. Шнурка
2.9. Отвес
2.10. Уровень или правило с уровнем, длиной не менее 2,5м.
2.11. Лазерный построитель плоскостей
2.12. Угольник с полками 600Х400 мм.
3. Штукатурка стен.
Перед оштукатуриванием стен их необходимо загрунтовать. Бетонные поверхности грунтуются грунтовкой «бетоноконтакт», стены из блоков грунтуются грунтовкой глубокого проникновения. Далее выставляются крайние реперные маяки. Для их выставления по вертикали используется уровень длиной 2,5 – 3 м, или отвес. Маяки закрепляются на любой быстросхватывающийся (преимущественно на гипсовой основе), состав. Далее по верхней и нижней границе маяков протягивается реперные нитки, по которым уже и выставляются все остальные маяки. Расстояние между маяками примерно 90 см, чтобы было удобно использовать метровое прави 'ло. Важно учесть – если перепады по горизонтали и вертикали – незначительные, мастер может выполнить штукатурку и без применения маяков. Так называемое визуальное оштукатуривание. Это сокращает расход материала и срок выполнения работ. Но такие стены встречаются крайне редко.
Кроме вертикального и горизонтального перепада по стене, необходимо обратить внимание на геометрию углов, особенно в местах расстановки полок или стационарной мебели – например кухонного гарнитура. Такие углы должны быть выполнены идеально под 90 градусов. Еще один немаловажный момент – недопустимость применения гипсовой штукатурки для выравнивания стен в мокрых зонах. Так, например в ванной комнате используется штукатурная смесь на цементной основе. После схватывания штукатурного раствора, маяки необходимо удалить, а образовавшиеся штробы заделать тем же составом, что и применялся для оштукатуривания стен.
В зависимости от качества различают три вида штукатурки (по СП 71.133330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» - это актуализированная редакция СНиПа 3.04.01-87): простая, улучшенная и высококачественная.
Параметры контроля:
Простая
Улучшенная
Высококачественная
Отклонение от вертикали на 1 м, не более
Простая - 3 мм
Улучшенная -2 мм
Высококачественная -1 мм
Отклонение от вертикали на всю высоту помещения, не более
Простая - 15 мм
Улучшенная - 10 мм
Высококачественная - 5 мм
Количество неровностей на 4 м2, не более
Простая - 3
Улучшенная - 2
Высококачественная - 2
Глубина неровностей, не более
Простая - 5 мм
Улучшенная - 3 мм
Высококачественная - 2 мм
Отклонения по горизонтали на 1 м, не более
Простая - 3 мм
Улучшенная - 2 мм
Высококачественная - 1 мм
Влажность основания, не более
8%
Инструменты, применяемые для контроля:
3.1. Правило 2 – 2,5 -3м.
3.2. Уровень 2 – 2,5 м.
3.3. Угольник со сторонами 600Х400 мм.
Следующая часть - коммуникации (электроснабжение, отопление и вентиляция, водоснабжение, канализация).
Ремонтбыстро.рф