Знаешь ли ты, что относится к общему имуществу в многоквартирном доме и какие мероприятия необходимы для поддержания его функциональности? Мы поможем тебе разобраться в этих вопросах!
ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ЭТО:
1. Помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и т.д.
2 Помещения, предназначенные для организации культурного развития, досуга, детского творчества, физкультуры и спорта.
3. Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
4. Земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
ЧТО НЕОБХОДИМО ДЕЛАТЬ ДЛЯ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА?
Вне зависимости от состояния здания, существует перечень работ, которые необходимо выполнять для комфортного и безопасного проживания в МКД.
К обязательным работам по содержанию общего имущества относят: санитарное содержание, текущее техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, текущий ремонт дома и работы по аварийному обслуживанию.
При текущем ремонте осуществляются следующие работы:
1. восстановление отдельных участков и элементов лестниц, пандусов, крылец, зонтов-козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
2. восстановление отдельных участков полов на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах, отделки стен, потолков;
3. восстановление работоспособности вентиляционных устройств и мусоропроводов;
4. замена и восстановление, обеспечение работоспособности лифтов, переговорных устройств, систем ДУ и ППА, общедомовых приборов учета, датчиков контроля и линии связи открытия дверей, чердаков и подвалов с пульта;
5. восстановление работоспособности систем водоснабжения канализации, центрального отопления (не более 15%), внутридомового газового оборудования (газопровода);
6. ремонт лестничных клеток, технических и вспомогательных помещений, почтовых ящиков;
7. устранение деформаций, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продуктов;
8. герметизация фасадных стен, заделка и восстановление поврежденных архитектурных элементов, ремонт, окраска и восстановление домовых знаков и уличных указателей;
9. устранение неисправностей и ремонт кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока, вентиляции.
