Приветствую мечтающих о деревенской комфортной жизни!
В предыдущей части я начал рассказ о покупке участка у государства. Теперь продолжаю рассказ. Остановились на том, что вновь образовываемый участок нужно было увеличить настолько, чтобы либо полностью исключить промежуток с соседним участком илбо свести такой промежуток к максимум одному метру. Прикинув ситуацию выяснил, что в обоих случаях участок получается больше двадцати пяти соток, что противоречит правилам и такой участок одним лотом сформирован для продажи физ лицу быть не может. По крайней мере, так мне пояснил земельный отдел городской администрации. Получается серьезный "затык". Меньший участок нарушает одни правила, больший - другие. Я был на грани паники, поскольку "бодаться" с государством на юридическом поле занятие бесперспективное.
Помощь пришла с неожиданной стороны. Помогла районная администрация. На рабочих картах местности, в разработке, был запроектирован проезд между потенциально моим участком и участком соседа. Поскольку такие работы полностью завязаны на бюджет и не являются приоритетными, то в работу идут по крайней необходимости и информации об этом не было в общем доступе. Какое-то время ушло на согласование Деталей, но заявление моё было принято и аукцион запустился.
Если кто не знает как устроен земельный аукцион, рассказываю. После положительного решения по моему заявлению создается аукцион по продаже земельного участка (то, что я сам оплатил его формирование и потратил уйму времени и средств, никого не волнует). По правилам подобного рода аукционов информация о земельном участке должна в течении календарного месяца публиковаться в соответствующем разделе сайта администрации и в периодических изданиях районного масштаба.
Месяц это для меня был в эмоциональном плане крайне тяжелый. Я ведь уже успел привыкнуть к мысли, что участок уже как бы мой. Да и доброжелатели из немногочисленных осведомленных знакомых утверждали, что расцветает нынче бизнес по разводке на деньги таких как я , желающих приобрести участок посредством аукциона. Мол, много специально обученных людей, следят за такими аукционами участвуя в них не имеют целью купить участок, а намеренно взвинчивая цену идут на переговоры с целью снять свое предложение с аукциона за долю малую.
Но не только это. Решил рисковать дальше. Благо, подвернулся интересный случай. Кто слегка в теме стройки не даст соврать, что геологические изыскания крайне необходимы для принятия взвешенного решения относительно типа и глубины фундамента будущего дома. Вот мне и подвернулись знакомые знакомых, которые в межсезонье были готовы провернуть для меня "геологию" со значительной скидкой. Упускать такой вариант было нельзя и мои нервы получили новый удар, когда я взял в руки результаты "геологии" еще не моего участка.
Картина была сказочная. На более чем 8 метов в глубину, на ещё не моем участке, постирались самодренирующиеся грунты. Это означает, что участок всегда будет сухой, фундамент не потребует принудительного дренажа и даже возможно, без риска подтоплений, организовать полноценный цокольный этаж. Какое решение я принял относительно фундамента будущего дома я расскажу в одной из следующих публикаций, а сейчас вернемся к аукциону.
Прошел предписанный законодательством месяц и мне приходит уведомление, что аукцион не состоялся. Я в шоке, деморализован, с опущенными руками еду в администрацию за разъяснениями, а они меня встречают с улыбкой. Что, мол, не весел? Я опешил совсем и еле сдержал поток витиеватых непарламентских высказываний в адрес сотрудников администрации, и как оказалось, правильно молчал.
"Аукцион не состоялся" в переводе с чиновничьего языка на русский означает, что кроме меня НИКТО не подал заявки на этот участок. И я единственный претендент! Значит я просто покупаю участок у администрации по заранее объявленной начальной стоимости. Видимо, звезды были за меня в те месяцы, что я потратил на хлопоты по оформлению и сопутствующим вопросам. И заметьте, всё делал в первый раз, ничего не соображая в тонкостях подобных мероприятий.
О боги, древние и ныне живущие! Вот, что такое настоящий восторг! Поверьте, я ходил счастливый и улыбающийся, почти не касаясь ногами земли несколько дней.
Финал таков: все мои вложения в формирование и оформление участка оправдались. Вся беготня по кабинетам и потраченные нервы окупились. Участок достался мне. И, доложу я Вам, по вполне привлекательной цене.
В следующих статьях расскажу, как облагораживал и готовил к стройке уже мой участок.
Спасибо, что дочитали.
Комментируйте, если есть что добавить.