Это какой-то переворот на рынке арендного жилья
Всем – здравствуйте!
Арендаторы смогут прописываться в арендованной квартире без согласия собственника. Как вам такая инициатива, активно продвигаемая правозащитниками?
Цены на жильё преодолели все мыслимые барьеры. В январе на рынке недвижимости наблюдалась стагнация и показалось - всё, ресурс спроса исчерпан. Однако не успел Центробанк повысить ключевую ставку, как население тут же охватила паника, что кредиты подорожают.
Те счастливчики, которым удалось скопить на первоначальный взнос, стали хватать ипотеку, пока дают по низким ставкам. Такими действиями они опять разгоняют ценник и лишают последних надежд тех, кто на первоначальный взнос накопить никак не может.
Что же остаётся делать тем несчастным, кто без кола и двора? Правильно - снимать квартиры. По статистике около 9% россиян живут в съёмном жилье. Причём планируют снимать долгие годы, так как не видят перспектив улучшения своего финансового положения.
В цивилизованном мире в аренде жилья нет ничего плохого. Власти всех уровней занимаются строительством и эксплуатацией социального жилья. Есть частные доходные дома, квартиры в которых сдаются в аренду. Огромное количество людей живёт в съёмных апартаментах и не собираются приобретать квартиры в собственность. В арендных домах живут не только те, чей доход не позволяет приобрести недвижимость в собственность, но и те, кто не желает тратиться на покупку квартиры.
Например, во Франции дома с так называемой "умеренной арендной платой" составляют 16% всего жилья. Причём государство несёт ответственность перед своими гражданами за обеспечение их "крышей над головой". По закону каждый город с населением свыше 3,5 тысяч человек должен иметь 20% арендного жилья с умеренной платой.
Но это в цивилизованном мире. У нас же рынок арендного жилья довольно дикий, напоминает "челночные 90-е годы". Арендодатели в подавляющем большинстве - это не профессионалы рынка, а просто собственники лишней квартиры или комнаты. Да-да, сдаются и комнаты тоже!
Жизнь "квартиранта", конечно, полностью зависит от воли "хозяина". Быть выставленным на улицу - вполне себе реальная перспектива. В конце концов хозяева тоже люди, у них могут измениться жизненные обстоятельства. Например, решили развестись и разъехаться. Или старики жили вместе со взрослыми детьми, помогая с внуками, да вдруг рассорились.
Но даже если ничто не предполагает вашего выселения в ближайшие годы, всё равно у арендатора шаткое положение. Ущемление в правах. Например, записать ребёнка в ближайшую школу или садик - проблема. Ведь регистрации по месту жительства нет. Могут возникнуть проблемы с назначением пенсии или постановкой в какие либо очереди.
Правозащитники сильно озаботились правами арендаторов и вышли с инициативой: прописывать арендаторов в снимаемом жилье без согласия собственников! Достаточно будет собственника уведомить. И всё!
Вот интересно, что будет, если эта инициатива всё-таки примет форму закона? Арендатор прописывается в съёмной квартире без согласия собственника. Это ещё полбеды. Но ведь он может по закону прописать к себе, например, своих несовершеннолетних детей. И вот тут полная засада для хозяина квартиры. Ведь даже через суд выселить таких квартирантов будет непросто. Судьи встанут на сторону детей.
А возможность принятия такого закона очень даже реальна. Потому что полицейским и миграционным службам сильно упростит работу прописка людей по месту жительства. Даже если место этого их жительства - собственность других людей.
Чтобы все были зарегистрированы и поставлены на учёт там, где живут! Это мечта чиновников.
Так что, если закон примут, то арендаторам будет радость. Это какие возможности откроются! Можно прописаться хоть в Москве, хоть в Петербурге! И детей своих обучать в лучших школах по месту прописки. Не жизнь, а сказка какая-то!
А вы что думаете, мои дорогие читатели? Чьи права необходимо защитить в первую очередь? Правильно ли прописывать в арендованной квартире без согласия собственников? Напишите в комментариях!
Присоединяйтесь! Подписывайтесь на канал и жмите «пальчик вверх»!
Пока-пока. До новых встреч