Неотступно приближается теплое время года. Мы все очень сильно соскучились по солнцу и неспешным прогулкам без закутывания в пуховик и натягивания шапки чуть ли не до подбородка. В средней полосе России постепенно пробуждается природа и... строительные компании, разыгрывающие тендеры на капитальный ремонт.
И некоторым жителям домов не самой свежей постройки - от "брежневок" и "хрущевок" до оставшегося нам "тяжелого наследия царского режима" только предстоит вкусить все прелести капитального ремонта. Конечно, все люди предпочтут жить во внешне прилично выглядящих зданиях с новыми коммуникациями, электроснабжением и благоустроенным двором.
Но мало кто желает находиться в это время у себя дома. Эх, желательно бы уехать на курорт или дачу и вернуться, когда все работы будут уже выполнены. Не надо вдыхать душную побелку в подъездах, бесконечно перемывать полы, прыгать через ямы во дворе или сидеть по целому дню без воды и канализации...
Самый оптимальный вариант, казалось бы. Однако, в случае замены коммуникаций так сделать, конечно же, не получится, если не оставить ключи людям, которым вы доверяете. И, кроме того, нахождение дома во время проведения капитального ремонта все-таки важно и даже может вполне послужить вашим интересам.
Что мы имеем в виду при этом и какие преимущества мы получим, оставаясь на месте?
- Будучи дома во время замены коммуникаций, вы сами сможете давать ценные указания рабочим, которые будут их монтировать. Ведь постоянно возникают какие-то мелкие вопросы. Например, где лучше заводить в квартиру электричество или как более удобно для вас расположить радиаторы или трубы отопления.
- Кроме того, вы сможете договориться, при необходимости, с мастерами о проведении индивидуально для вас каких-либо дополнительных работ. Конечно, не бесплатно. Однако, если люди уже у вас, есть больший шанс получить результат быстро и по более дешевой цене. Некоторые мелочи никто вообще делать бы не стал. Например, устанавливать внешнюю сушилку для белья на балконе. Сейчас объясню, почему.
Чтобы ее установить, по-хорошему, требуется приварить к ограждению или прикрутить всего лишь 2 металлических уголка. Их надо отрезать в размер (нужна УШМ, которая в наших краях называется "болгарка" или "обезьянка"), необходим сварочный аппарат, а для этого надо расчистить место от вещей, которые могут загореться.
Для сварочного аппарата нужно нормальное подключение электричества, чтобы розетка не оплавилась, автомат не выбило и вообще было возможно в нее вставить вилку аппарата. Не всегда это возможно, причем, если розетки старого образца... Или можно начать расписывать, что может случиться и тормозить процесс, если пытаться прикручивать сушилку, а не приваривать. Но побережем ваши нервы и наше время)
Целый ворох проблем для одного простого решения, ради которого к вам специально за адекватные деньги никто не поедет. А при попутных работах вам ее установят быстрее, чем мы для вас составляли этот текст. И людей искать не надо. Думаю, вы уловили нашу мысль.
- То же самое касается работ во дворе. Если у вас организованы насыпные парковки в старых дворах, подъезды к железным гаражам или прочие вольности былых времен, то и здесь ваше присутствие будет необходимо. Работы выполняются согласно имеющемуся плану, и если с прорабом не переговорить и прямо не попросить, то все и будет сделано, как на бумаге. А заниматься вандализмом и бортировать бордюрный камень, укладывая его набок, придется уже вам.
За примерами ходить далеко не надо, рядом с нами 2 двора. В одном при проведении работ по благоустройству люди переговорили с рабочими и получили хорошую насыпную парковку вместо грунтовой, с нормальным заездом, и несколько маленьких "карманов". А в другом - все оставили, согласно плану. В итоге вместо 10 машин теперь припарковать можно только 6.
- Иногда при проведении работ могут производиться корректировки относительно первоначального плана по просьбе самих жильцов. Для этого собирается собрание во дворе, где можно высказать свое предложение, либо обговорить интересующие вопросы в частном порядке со старшим дома. Так что, если у вас имеется необходимость в проведении дополнительных работ, которые не предусмотрены в первоначальном плане капремонта, к ним можно вернуться чуть позднее.
И да, придется постараться нормально договориться и в чем-то согласиться на компромисс. Просто прийти на собрание и обличать строителей в выполнении работ спустя рукава, а старшего дома в воровстве - не лучший способ добиваться своего.
- Если подрядчику не удается выполнить ряд работ, то их пропускают. В том числе и отсюда появляются средства на решение дополнительных вопросов из пункта выше. Конечно, иногда пытаются найти жильцов и с помощью правоохранительных органов. Поэтому какая-то связь с жильцами у вас должна быть при длительном отсутствии.
Конечно, многие ждут годами капитального ремонта и для них это ответственное событие. Доставленный дискомфорт обычно с лихвой окупается результатами, но ни в коем случае не стоит пускать все на самотек. Претензии надо высказывать конструктивно и сразу. Причем, по адресу. Потом же устранение недостатков пойдет гораздо медленнее.
Все же будем надеяться, что ремонт и благоустройство в ваших домах и дворовых территориях пройдут своевременно и с максимальной эффективностью. А вы будете дальше только получать удовольствие, проживая по тому же адресу, но уже в гораздо более комфортной среде.
Если вам понравилось, не забывайте ставить лайки, оставлять комментарии и подписываться на канал, это помогает его продвижению.
Еще статьи на схожую тему:
Наружное утепление стен. Всегда ли оно экономически оправдано и как его производят? Начало
Наружное утепление стен. Всегда ли оно экономически оправдано и как его производят? Продолжение
Наружное утепление стен. Всегда ли оно экономически оправдано и как его производят? Окончание
Какие квартиры в кирпичных домах нужно покупать с осторожностью. Коварный тепловой шов
Есть ли смысл переплачивать за новостройку? Плюсы и минусы современных "хрущевок"
Балконный козырек. Как убедить управляющую компанию его отремонтировать?
Кто обязан обслуживать балконный козырек, отремонтированный управляющей компанией?
Ремонт балконов. Стоит ли спешить и можно ли на нем сэкономить?