К сожалению, капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в России проводится практически круглогодично. Следовательно, в любое время года жители верхних этажей могут пострадать от неправильно организованной работы подрядной организации и отсутствия контроля со стороны Фонда капремонта.
В каких ситуациях квартиры на верхних этажах дома могут пострадать при капремонте крыши:
- отсутствие качественного навеса, препятствующего попаданию влаги на раскрывшую кровлю,
- некачественный ремонт,
- отсутствие герметичности на крыше,
- специально созданные отверстия для установки вентиляционных каналов вовремя не заделанные (если в проектно-сметной документации данный вид работ не был заложен подрядчику, то в этом случае, устанавливает вентканалы УК или ТСЖ).
Что делать, если подрядчик залил вашу квартиру?
- зафиксировать пролитие (пригласить местное СМИ, самостоятельно произвести фото и видеосъемку (при возможности),
- пригласить соседей, чтобы они стали свидетелями залития,
- пригласить участкового, представителей Фонда капремонта и подрядной организации, и лицензированную независимую службу оценки - зафиксировать документально залитие и оценить ущерб. ОБЯЗАТЕЛЬНО представителями УК, ТСЖ должен быть составлен и подписан акт обследования помещения и о последствиях залития квартиры.
ВАЖНО! Это необходимо сделать не позднее 12 часов с момента залития!
- выставить счет подрядной организации.
Если подрядчик отказывается выплачивать компенсацию/проводить ремонт квартиры в местах залития за свой счет, необходимо подать исковое заявление в суд.
#капремонт #залитие #потеклакрыша #ущерб