Какими знаниями необходимо владеть в 2021 году, выбирая квартиру в новостройке. Разбираем на примере жилого комплекса на Кутузовском проспекте
В Москве есть места, репутация которых убедительнее рекламы. Если вы проедете солнечным утром по Кутузовскому проспекту, от Парка Победы до Садового кольца, то поймете любовь тех, кто здесь живет, к своему району и поймаете особое настроение этого маршрута. Во-первых, быстро. Во-вторых, просто красиво. Особенное московское небо, неизменное волнение от приближения к Триумфальной арке и чувство, что твое движение верное – в центр событий. Да и то, как фасады небоскребов «Сити» то появляются, то исчезают за первой линией «сталинок», напоминает архитектурный аттракцион.
Новые дома в таких дорогих локациях строят редко, что подогревает спрос на эти объекты. Например, на Кутузовском за последние пять лет в продажу выведено всего четыре комплекса. Один из них - Match Point. И редкое предложение - не единственная причина остановить свой выбор на нем.
Причина первая – цена
По цене у Match Point в данной локации нет конкурентов. Все остальные комплексы стоят существенно дороже. Самый дорогой – Victory Park Residences , цены там стартуют от 50 млн рублей за 64-метровую резиденцию; в комплексе «Поклонная 9» – от 28 млн за апартамент 53 кв. метра; а в доме «Кутузовский XII» самый скромный лот площадью 46,4 кв. метра стоит 32 миллиона рублей.
Цены в Match Point начинаются от 10,7 млн рублей. За эти деньги можно купить студию площадью 23,6 кв. метра. В проекте уже продано 80% лотов, но комплекс большой и выбор лотов богатый. Средние метражи, от 60 до 80 кв. метров, обойдутся не дороже 27 миллионов рублей. А самый дорогой 140-метровый апартамент стоит 59,7 млн рублей.
Причина вторая – ипотека от 0,1% годовых
Застройщик Match Point предлагает своим клиентам ипотеку под очень низкие ставки. Кредит в ВТБ можно взять под 4,6% или под 0,1% на первый год с последующим повышением до 7,6%. Что важно: первый взнос, если вы выбираете ставку 0,1%, будет всего 15%.
Причина третья – ключи в день покупки
Match Point сдан госкомиссии в декабре 2019 года. Ключи получите сразу после покупки, и можно готовить переезд. Не надо ждать, пока достроят. Если вы снимаете жилье, вам не придется тратить деньги на аренду, а если вы инвестор, то сразу после сделки можете искать арендаторов.
Важный нюанс: в Match Point завершены все работы. Не ожидается стройки по соседству второй, третьей очередей. Значит, сразу после заселения жить можно будет тихо и комфортно. Работа сервисных служб дома отлажена, персонал на ресепшн лобби подобран, двор благоустроен, и весной деревья во дворе комплекса уже будут радовать глаз молодой листвой.
Плюс заключается еще и в том, что о готовом доме можно самому составить мнение: приехать и все изучить. Подняться из паркинга на этаж, посмотреть, как сделали отделку в коридорах. Входные двери в квартиры, кстати, в Match Point солидные, выполнены из темного дерева. С планировками и видами тоже проще определиться на месте. Да и 100-метровые корпуса в жизни впечатляют больше, чем на картинке.
Причина четвертая – архитектура для жизни
Сколько бы раз ты ни проезжал по Кутузовскому проспекту, его виды не надоедают. Секрет заключается в архитектуре «сталинок». Классические пропорции не могут наскучить и выглядят надежно. Этот стиль стал визитной карточкой города, да и москвичами любим. Его и выбрали за эталон для Match Point.
Комплекс отделан гранитом и cветло-бежевым юрским камнем. Фасады не выглядят скучно, поскольку работают детали: лаконичные карнизы и решетки, стеклянные экраны лоджий. Появляется ритм, но и в глазах не рябит, как от мелкого клинкерного кирпича.
Над проектом Match Point работала известная компания «Группа АБВ». Классику немного осовременили, чтобы и через десять лет комплекс выглядел достойно, оставаясь при этом частью архитектурного ансамбля проспекта. Такой дом сохранит конкурентоспособность, если позже жилье вы захотите продать. Отличная альтернатива элитным комплексам 2000-х годов. Квартиры в них дорогие, ценники миллионные в долларах, да и выбор ограниченный: около 10% от всех вторичных квартир Кутузовского.
Причина пятая – продуманные планировки
Комплекс большой, в нем запроектирован 1551 апартамент: от студий до больших семейных квартир с 3-4 спальнями.
Апартаменты продаются со свободной планировкой. В комнатах по несколько окон, даже если лот не угловой. А в некоторых лотах есть окно в ванной, что редкость даже для московских дорогих домов.
Из функциональных плюсов стоит отметить, что во всех метражах продуманы места для хозяйственных или гардеробных помещений. Девелопер (ГК «Галс», владелец бренда «Галс-девелопмент») дает максимум выбора даже в таких деталях, как балконы: есть апартаменты с небольшими 6-метровыми балконами, с угловыми галереями, а есть и вовсе без балконов.
Причина шестая – отличные виды
У корпусов Match Point разная высотность. Корпуса, выходящие в сторону Кутузовского проспекта, спроектированы 28-этажными, а те, которые стоят на улице Василисы Кожиной, уважительны к соседям и имеют всего 13 этажей. Поскольку вокруг малоэтажная застройка, панорама из апартаментов открывается живописная, весь город как на ладони. И вид этот ничто не испортит, соседние дома в списки реновации не включены.
Видовые апартаменты можно выбирать с 10 по 28 уровни: с панорамами на Поклонную гору и Парк Победы, Филевский парк, небоскребы «Москва-Сити». Тихо будет на любой высоте благодаря шумозащитным двухкамерным стеклопакетам с твердым селективным покрытием.
Апартаменты на верхних этажах были раскуплены быстро. В экспозиции остался последний лот с отличными характеристиками. В 63-метровом пространстве чувствуешь себя как в 80-ти метрах из-за потолков 3,94 м и панорамных окон. Лоты с увеличенной до 3,64 м высотой потолка есть еще на 13-м этаже второй секции.
Причина седьмая – держаться правой стороны
Match Point находится на правой стороне проспекта. Именно эту сторону советские архитекторы выбирали для строительства домов элиты. Вся Москва знала, что там, на Кутузовском, живут Плисецкая с Щедриным. Теперь для радости бытия, кроме статуса соседей, не менее важно, в какой ресторан рядом с домом пойти и где отдохнуть. В нескольких минутах от Match Point находятся театр «Мастерская Петра Фоменко», знаменитый своими постановками, и кинотеатр «Пионер», который не первый год радует репертуаром любителей качественного кино. Лужники, Московский городской гольф-клуб, Филевский парк и Матвеевский лес тоже близко - для прогулок и спорта.
Кутузовский проспект, наверное, одно из лучших мест для человека, который хочет понять, почему стоит жить в Москве. Здесь чувствуется энергия победы: в ширине проспекта, скорости движения, амбиции архитектуры. Так почему бы не поставить себе цель, соразмерную городу, и не переехать на Кутузовский?