Приветствую!
История началась еще во времена кризиса конца 2014. Тогда мой сын решил, что нужно срочно вложить во что-нибудь деньги. И решил он купить квартиру. Походил, приценился и выдал эту информацию мне. Мы с ним посидели, посчитали и пришли к мнению, что эта кабала не стоит свеч и вот почему.
Начнем с вводных:
1к квартира 45кв метров
Цена 3млн рублей
Срок ипотеки 15 лет
Взнос 500000 рублей + 20000 рублей расходы при оформлении
Ставка 9.3% на тот момент ему давали
На картинке показано, что переплата 1.5 квартиры. И нужно еще где-то жить 2 года, пока строится дом и делать в этой квартире ремонт. Очень дорого и не выгодно получается.
Вот что я ему предложил:
Так как у нас дома есть второй этаж, который мы с женой не используем - они переезжают туда. И начинают собирать деньги. Так они не живут теперь на квартире, он может откладывать 41000. За два года это почти миллион. После этого он начал откладывать уже по 25000, так как перестал вытягивать.
В конце зимы 2015 года мы купили землю в Краснодаре за 500000 рублей, которые он откладывал на ПВ и дальше уже стал откладывать на дом.
На текущий момент за 6 лет у него лежат в банке 2400000 и в этом году мы планируем начать стройку. Дом вместе с проектом нам посчитали в 2240000.
Если так подумать, то за эти 6 лет он бы как раз и скопил на квартиру. Но есть разница между квартирой в человейнике на 45 квадратов и домом с 8 сотками земли на 168 квадратов? Я думаю выбор очевиден