Сегодня расскажу, как Вас могут обмануть при покупке квартиры.
5 мошеннических схем с недвижимостью:
1 Квартира сменила адрес.
Низкая стоимость такого жилья объясняется срочностью - хозяин вынужден уехать за границу, нужны деньги и т.д. И только после подписания договора купли-продажи и регистрации права выясняется, что квартира, которую смотрел покупатель, и которую в итоге купил - это 2 разных объекта
2 Задаток за съемное жилье.
Мошенники снимают приличную квартиру в хорошем районе города и выставляют ее на продажу по сниженной стоимости.
Привлекательную цену объясняют срочностью - нужны деньги на операцию ребенку.
Поэтому просят внести задаток побыстрее и побольше. В результате обманщики собирают деньги с нескольких наивных покупателей и благополучно исчезают
3 Под арестом.
В данном случае мошеннические действия совершает сам хозяин квартиры
Он может находиться под следствием и знает, что его жилье находится под арестом.
Если все равно придется отвечать перед законом, то почему бы не совершить еще одно преступление и обогатиться
Покупателю демонстрируют старую выписку из ЕГРН, где указаны собственник, объект, отсутствие обременения. Итог такой покупки известен - ни денег, ни квартиры
4 Продавец со справкой.
Собственники квартир, которые страдают от психических расстройств, алкоголизма или наркомании, могут сами или с помощью родственников продать квартиру, а потом признать сделку недействительной из-за того, что продавец на момент заключения договора купли продажи не осознавал, что делал.
5 Продажи по цепочке.
Случается, что мошенники подделывают документы собственности на жилье, хозяин которого долго находится в поездке, лежит в больнице, путешествует и т.д.
Чтобы замести следы, это жилье многократно перепродают через подставные лица. Реальному покупателю квартира достается, пройдя через цепочку сделок.
Однако после возвращения законного хозяина недвижимость возвращается ему. А отданные мошенникам деньги исчезают
Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, вам и нужен я.
При чем специалиста нужно подключать сразу же после того, как вы посмотрели объект и он вам понравился.