Мои читатели знают, что я сдаю в краткосрочную аренду свою красивую квартиру. Да, и вообще, я рантье, что называется, со стажем. Много лет я сдавал недвижимость в долгосрочную аренду. Обо всем этом у меня много статьей в профиле.
Однако, когда я стал интересоваться гостиничным бизнесом (назовем его так), то начал встречать уйму различных обучающих программ, курсов, мастер классов, семинаров и вебинаров на тему "Научу сдавать квартиру".
Честно признаюсь, я даже несколько бесплатных семинаров/вебинаров тоже смотрел и слушал. И... не впечатлился!
Как правило, когда дается такая информация, в ней мало сути и много воды, много рекламы и мало нюансов, много пиара и мало конкретных шагов. Те, кто не в теме, слушают и офигевают, на сколько это все круто, прибыльно, легко и просто. Но, поскольку я уже был давно в теме, я понимал, что не все так просто, как об этом говорят гуру. Их цель, в первую очередь, заполучить вас как клиента.
Бизнес не может быть легким и простым. Он всегда требует усилий, времени, материальных вложений. И только потом, возможно (но это не точно), он принесет свои плоды.
В общем, курсов я не проходил, но еще до подготовки сдачи квартиры в аренду, начал изучать разную бесплатную информацию, которую только смог найти. И, кстати, многие щедро делятся своими знаниями, нужно только поискать.
Бесплатной и доступной информации море. Но на ее изучение, проработку, осмысление требуется время, которого у меня было достаточно. Я был в сомнении, начинать ли сдавать посуточно квартиру, потому как она отлично сдавалась в долгий срок и так.
Поэтому, подготовиться морально, материально и информационно мне потребовался год-полтора.
Вывод!
Для тех, кто думает на счет сдачи квартиры в краткосрочную аренду:
- Сначала изучите все, что есть бесплатно. Благо информационная доступность сегодня очень высокая.
- Оценить, нужна ли краткосрочная аренда в вашем городе, сколько вы сможете заработать, интересно ли вам это, кто вам будет помогать вести бизнес, если вы, например, работаете 5/2 с 9 до 18.
- Обязательно иметь план Б на случай, если ничего не получится. Одно дело, когда квартира уже есть в собственности, и другое, когда вы взяли в аренду, влезли в ипотеку. План Б нужно создавать одновременно с планом А, чтоб потом не было мучительно больно.
- Оценить финансовые возможности (косметический или капитальный ремонт, наполнение квартиры от посуды до дивана, декор, проф. фотосессия и др.)
И только в том случае, если вы не хотите тратить свое время на чтение литературы, на изучение материала, а хотите подготовить квартиру для сдачи еще чуть ли не вчера, если вы вдохновились рассказами гуру о их миллионном заработке на сдаче квартир, если у вас есть лишние 50-70-150 тыс на супер-курс (курсы у разных гуру стоят примерно столько), то обучение точно нужно пройти.
Однако, многие вещи вы будете узнавать непосредственно в результате вашей работы, потому что ни на одних курсах вам не расскажут, как действовать в той или иной ситуации.
Опыт - сын ошибок трудных...
Все по аналогии с институтом. Вы можете там не учиться, потому как все можно прочитать в учебниках. А если уж поступаете не зная ничего, то проучившись 5 лет получаете только теоретические знания. Шишки на практике придется еще набивать.
Мне представляется наиболее ценной личная консультация специалиста, где на свои конкретные вопросы вы получите ответы, где профи со стороны сможет объективно оценить ваш объект, дать нужны советы.