Привет! Я Даша и мой блог о путешествиях и инвестициях в недвижимость. Это две мои основные страсти. Поэтому куда бы я не приехала #испания или #сочи изучаю цены на продажу и аренду квартир.
В данный момент мы в #имеретинский курорт и я решила, что могу здесь арендовать квартиры на долгосрок и сдавать из посуточно. Таким же бизнесом я успешном занималась в Испании и почему бы здесь не повторить свой успешный опыт.
Приступаю к поиску привлекательных вариантов долгосрочной аренды.
Мне на Авито попалось объявление
Локация меня устраивает имеретинка
Есть парковка и маленькая детская площадка
Судя по фото новая кухонная мебель. Со слов хозяйки будет плита, холодильник и стиральная машина
Студия находится рядом с дорогой , но окна выходят на жилой сектор, что радует
Когда я осматривала квартиру, выяснилось что площадь намного меньше заявленной в объявлении. Со слов хозяйки 27 м2, а не 30. На мой взгляд в лучшем случае 25 м2
Единственное, что соответствовало действительности это фото ванной комнаты.
Плюсы
- Все фото были сделаны в широкоформатном режиме, что позволило увеличить объем площади визуально
- Привлекала новая мебель
- Закрытый жк с парковкой
Минусы
- Удаленность от моря
- Отсутствия лифта в доме. Студия на 4 эт
- Площадь меньше заявленной
- Цена меняется с мая - октябрь
Выводы
Данный объект брать в субаренду невыгодно, так как конкуренция высокая. Есть объекты данного формата ближе к морю. Площадь переодически будет простаивать, а если посчитать посуточную аренду по данному объекту то выйдет примерно теже 40.000 руб. +-10.000 руб заработка погоды не сделают, так как больше геморроя.
Поэтому продолжаем искать другие варианты!
Чтобы не пропустить мои дальнейшие бизнес планы рекомендую подписаться ! А также буду рада вашим лайкам и комментариям!
Ещё статьи про Сочи
1. Ресторан где вкусно и дешевле ,чем в столовой
2. Как я платно лечилась в Сочи , сколько я заплатила
3. Сколько стоит доехать из Москвы в Сочи на своей машине
