Иногда случается, что гражданин годами копит на квартиру, а, купив её, выходит на пенсию, не успев при этом оформить возврат НДФЛ, или становится владельцем недвижимости уже на пенсии.
Возникает грустный вывод: вычет делать можно, но не с чего, т.к. подоходный налог с пенсии не удерживают. Если деньги и вернутся, то только за один год при условии официального трудоустройства. Что делать, если право на вычет появилось, а легальных доходов не имеется?
На этот случай в законодательстве предусмотрена «лазейка» для пенсионеров.
С 2020 года вычет предоставляется сразу за 4 года, если недвижимость оформлена в собственность или после подписания акта приёмки ДДУ. Другие категории налогоплательщиков такой возможности не имеют.
Как заполнить декларацию?
Для возврата средств потребуется оформить документы за каждый год, кроме первого и получить уведомление от работодателя.
Составить декларацию несложно: это можно сделать через специальную программу в личном кабинете налогоплательщика на сайте. Важный нюанс: при заполнении, пенсионер должен перенести сумму остатка с более поздних сроков на ранние. Услуга распространяется только на имущество: социальные нужды (например, лечение или образование) такому пересчету не подлежат.
Можно ли обратиться к посреднику?
ФНС рекомендует составлять декларации без вмешательства третьих лиц: этим часто пользуются мошенники, которые под видом социальных служб «помогают» в оформлении вычета, но на самом деле указывают ложные реквизиты и присваивают средства граждан.
В случае необходимости (по состоянию здоровья), можно обратиться к близкому родственнику или супругу.
Если пенсионер работает
Необходим сам факт получения пенсии: чтобы получать государственное обеспечение по старости увольняться с работы не обязательно. Если гражданин продолжает работать и уплачивать НДФЛ, он может перенести остаток за три года, чтобы использовать его в будущем.
Если пенсия предоставлена по иным основаниям
Преференциями может пользоваться каждый, у кого есть статус пенсионера, вне зависимости от возраста: завершение военной службы, потеря кормильца, инвалидность и т.д.
Если есть дополнительные доходы
При наличии других доходов, облагаемых подоходным налогом, можно применить имущественный вычет. К ним относятся:
- Сдача в аренду квартиры;
- Продажа недвижимости;
- Дополнительная пенсия (негосударственная);
- Заработная плата.
Может ли пенсионер сделать вычет за квартиру близкого родственника?
Возврат НДФЛ за 4 года доступен только тому, на кого оформлена собственность. Пенсионер должен быть владельцем объекта недвижимости или его доли (налог рассчитают на основании её стоимости). Исключение: в ряде случаев, вычет можно распределить между супругами.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.